czumplanen
23.10.2024 21:57:21
- #1
Saludos al foro,
quiero construir una casa de 100-110 m² con una habitación infantil y una habitación más pequeña que al menos durante algunos años pueda servir como habitación infantil de emergencia. Me gustan las ventanas grandes, y debido a mi trabajo pasaré mucho tiempo en la sala de estar, por lo que no quiero ahorrar espacio allí. ¿Estoy pasando por alto algo grave como aficionado o son realistas mis ideas?
Contexto de mi situación:
Tengo un terreno donde la construcción posiblemente sea factible en 2026-2027, pero hasta ahora no hay ninguna garantía de que eso llegue a suceder alguna vez.
Como quisiera mudarme ya de casa (o más bien del apartamento de mi pareja, donde llevo unos meses viviendo) y no creo que construir sea mucho más barato en el futuro, me gustaría primero comprar un terreno de aproximadamente 1000 m², donde ya existe un plan de desarrollo, y construir allí. No será la casa de mis sueños, siempre hay que hacer algún compromiso, y encontrarlo ahora mismo me da dolor de cabeza.
Mis opciones son ahora:
No importa lo que haga, el futuro me puede mostrar con cualquier opción que cometí un error al mirar atrás, por eso ahora mismo me inclino hacia la opción 3 como punto medio. El costo de mi casa soñada me gustaría financiarlo luego con la venta de la casa intermedia, pero para venderla tiene que ser algo que también otros puedan valorar.
El plano propuesto por la empresa constructora no me gustó mucho, así que diseñé un plano propio, que tras 15 horas de mover cosas ahora me parece bastante digno. Los profesionales de ustedes se reirán porque uso home.by.me, pero si uno no tiene ni idea es muy útil poder llenar los espacios con muebles en 3D para hacerse una idea de las dimensiones. Los muebles no tienen que ser exactamente esos, para mí era sólo importante la medida, por ejemplo, cuánto ocupa un armario en el pasillo.
La entrada y el carport deberían ser más o menos así, todo lo demás en el terreno, incluyendo el columpio colocado con cariño, es solo referencia para el tamaño del terreno restante, y la terraza está posicionada solo a grandes rasgos. Por desconocimiento, puse paredes interiores y exteriores naïvamente de 170 mm.
Sobre las habitaciones:
El pasillo será 20 cm más estrecho para conseguir una casa más angosta o habitaciones infantiles más grandes, pero eso ya no debería suponer una gran diferencia.
El baño 1 es relativamente pequeño comparado con el baño de la casa de mis padres, pero creo que tiene todo lo necesario. La ducha es de 90x90, un poco más grande que mis actuales 80x80, permitiendo entre el lavabo y la ducha un pasillo de unos 100 cm. No es enorme, pero creo que está bien. Eso implica que la puerta se abre hacia el pasillo.
El baño 2 es diminuto, pero mide lo mismo que nuestro aseo de invitados actual.
El cuarto de lavandería tiene, si no olvidé nada, 5,7 m², que creo que tiene todo lo necesario; leí en internet que el mínimo es 6 m².
El dormitorio es más bien mínimo, un armario más no estaría de más; quizás ponga armarios altos a ambos lados del televisor.
No tengo idea si las secciones de cocina están estandarizadas en anchura o si se adapta la cocina a las paredes que uno tenga. Si hay que ampliar el baño 1, probablemente recortaré espacio de la cocina.
En la sala no sé bien cómo conseguir una bonita vista al terreno, un televisor y una chimenea de un solo vistazo. Pero me gustan mucho estas ventanas en esquina (si es estructuralmente posible), y siempre se pueden reorganizar. Para mí es importante no arrepentirme por falta de espacio o ubicaciones equivocadas de ventanas. La pared retranqueada hacia la cocina me gusta para tener aunque sea una separación entre cocina y sala, sobre todo cuando hay cosas desordenadas.
Orientación: El borde superior del diseño apunta hacia noreste-este.
Adjunto la lista, he eliminado lo que ya está respondido o no aplica:
Plan de desarrollo/restricciones
Tamaño del terreno: 1000 m²
Zona edificable, línea de construcción y límite: Esquina de terreno, vecino único en dirección al carport está a 9 metros de la frontera del terreno
Número de plazas de aparcamiento: Probablemente 2 en fila, y se usa primero el que está delante
Número de pisos: 1
Tipo de techo: Sin preferencia
Estilo: Sin preferencia
Requisitos de los propietarios
Sótano: Sin sótano
Cocina abierta para que la sala parezca más grande
Carport: Sí
Diseño de la casa
¿Quién hizo el diseño?: Hazlo tú mismo
Límite personal de precio para la casa: 275.000 € por 106 m², sin cocina, sin muebles, sin carport, sin terraza, sin seto (representado como cerca en el diseño).
Tecnología de calefacción preferida: Bomba de calor
¿Por qué el diseño es como es?
¿Qué lo hace especialmente bueno o malo a vuestro juicio?: Espero haber ubicado las habitaciones razonablemente en el espacio, pero como aficionado no tengo criterio. Por eso agradeceré mucho cualquier comentario, prefiero que ahora critiquen a que luego pierda dinero porque haya pasado algo por alto.
quiero construir una casa de 100-110 m² con una habitación infantil y una habitación más pequeña que al menos durante algunos años pueda servir como habitación infantil de emergencia. Me gustan las ventanas grandes, y debido a mi trabajo pasaré mucho tiempo en la sala de estar, por lo que no quiero ahorrar espacio allí. ¿Estoy pasando por alto algo grave como aficionado o son realistas mis ideas?
Contexto de mi situación:
Tengo un terreno donde la construcción posiblemente sea factible en 2026-2027, pero hasta ahora no hay ninguna garantía de que eso llegue a suceder alguna vez.
Como quisiera mudarme ya de casa (o más bien del apartamento de mi pareja, donde llevo unos meses viviendo) y no creo que construir sea mucho más barato en el futuro, me gustaría primero comprar un terreno de aproximadamente 1000 m², donde ya existe un plan de desarrollo, y construir allí. No será la casa de mis sueños, siempre hay que hacer algún compromiso, y encontrarlo ahora mismo me da dolor de cabeza.
Mis opciones son ahora:
[*]Esperar tranquilo 3 años para quizás luego decepcionarme porque tampoco me permitan construir en mi terreno soñado
[*]Construir una casa del tamaño de un apartamento (unos 80 m²) y luego molestarme por el tamaño cuando lleguen los niños antes de poder construir mi casa soñada más grande
[*]Construir una casa de 100-110 m² que sea agradable para vivir, pero que sea pequeña para cuando llegue el segundo hijo a más tardar
[*]Ir con todo ahora mismo y construir mi casa soñada en un terreno que no es mi terreno soñado (ubicación, distribución, tamaño)
No importa lo que haga, el futuro me puede mostrar con cualquier opción que cometí un error al mirar atrás, por eso ahora mismo me inclino hacia la opción 3 como punto medio. El costo de mi casa soñada me gustaría financiarlo luego con la venta de la casa intermedia, pero para venderla tiene que ser algo que también otros puedan valorar.
El plano propuesto por la empresa constructora no me gustó mucho, así que diseñé un plano propio, que tras 15 horas de mover cosas ahora me parece bastante digno. Los profesionales de ustedes se reirán porque uso home.by.me, pero si uno no tiene ni idea es muy útil poder llenar los espacios con muebles en 3D para hacerse una idea de las dimensiones. Los muebles no tienen que ser exactamente esos, para mí era sólo importante la medida, por ejemplo, cuánto ocupa un armario en el pasillo.
La entrada y el carport deberían ser más o menos así, todo lo demás en el terreno, incluyendo el columpio colocado con cariño, es solo referencia para el tamaño del terreno restante, y la terraza está posicionada solo a grandes rasgos. Por desconocimiento, puse paredes interiores y exteriores naïvamente de 170 mm.
Sobre las habitaciones:
El pasillo será 20 cm más estrecho para conseguir una casa más angosta o habitaciones infantiles más grandes, pero eso ya no debería suponer una gran diferencia.
El baño 1 es relativamente pequeño comparado con el baño de la casa de mis padres, pero creo que tiene todo lo necesario. La ducha es de 90x90, un poco más grande que mis actuales 80x80, permitiendo entre el lavabo y la ducha un pasillo de unos 100 cm. No es enorme, pero creo que está bien. Eso implica que la puerta se abre hacia el pasillo.
El baño 2 es diminuto, pero mide lo mismo que nuestro aseo de invitados actual.
El cuarto de lavandería tiene, si no olvidé nada, 5,7 m², que creo que tiene todo lo necesario; leí en internet que el mínimo es 6 m².
El dormitorio es más bien mínimo, un armario más no estaría de más; quizás ponga armarios altos a ambos lados del televisor.
No tengo idea si las secciones de cocina están estandarizadas en anchura o si se adapta la cocina a las paredes que uno tenga. Si hay que ampliar el baño 1, probablemente recortaré espacio de la cocina.
En la sala no sé bien cómo conseguir una bonita vista al terreno, un televisor y una chimenea de un solo vistazo. Pero me gustan mucho estas ventanas en esquina (si es estructuralmente posible), y siempre se pueden reorganizar. Para mí es importante no arrepentirme por falta de espacio o ubicaciones equivocadas de ventanas. La pared retranqueada hacia la cocina me gusta para tener aunque sea una separación entre cocina y sala, sobre todo cuando hay cosas desordenadas.
Orientación: El borde superior del diseño apunta hacia noreste-este.
Adjunto la lista, he eliminado lo que ya está respondido o no aplica:
Plan de desarrollo/restricciones
Tamaño del terreno: 1000 m²
Zona edificable, línea de construcción y límite: Esquina de terreno, vecino único en dirección al carport está a 9 metros de la frontera del terreno
Número de plazas de aparcamiento: Probablemente 2 en fila, y se usa primero el que está delante
Número de pisos: 1
Tipo de techo: Sin preferencia
Estilo: Sin preferencia
Requisitos de los propietarios
Sótano: Sin sótano
Cocina abierta para que la sala parezca más grande
Carport: Sí
Diseño de la casa
¿Quién hizo el diseño?: Hazlo tú mismo
Límite personal de precio para la casa: 275.000 € por 106 m², sin cocina, sin muebles, sin carport, sin terraza, sin seto (representado como cerca en el diseño).
Tecnología de calefacción preferida: Bomba de calor
¿Por qué el diseño es como es?
¿Qué lo hace especialmente bueno o malo a vuestro juicio?: Espero haber ubicado las habitaciones razonablemente en el espacio, pero como aficionado no tengo criterio. Por eso agradeceré mucho cualquier comentario, prefiero que ahora critiquen a que luego pierda dinero porque haya pasado algo por alto.