Diseño de plano de casa para dos familias, villa urbana con techo a cuatro aguas

Buenas noches,
ya había publicado mi borrador. En ese momento aún no estaba completamente terminado.
En principio me gusta mucho la distribución de los espacios. Lo que no me gusta es el pasillo. Quizás tengan alguna idea de cómo se podría diseñar mejor.
Finalmente he pensado mucho, pero no he llegado a un resultado mejor que este.
La ventana del suelo al techo del dormitorio será reemplazada por una ventana normal. El balcón se construirá con 3 columnas redondas.

Bebauungsplan/Einschränkungen
Tamaño del terreno: 600 qm
Pendiente: pendiente suave hacia el este
Grundflächenzahl
Geschossflächenzahl
Baufenster, Baulinie und -grenze
Randbebauung
Número de plazas de estacionamiento: 4
Número de plantas: 2 plantas completas
Tipo de techo: tejado a cuatro aguas
Estilo
Orientación
Altura máxima/límites
otras especificaciones

Anforderungen der Bauherren
Estilo, tipo de techo, tipo de edificio: villa urbana
Sótano, plantas: sótano útil
Número de personas, edad: 3 personas
Necesidades de espacio en planta baja y planta alta
Oficina: ¿uso familiar o trabajo desde casa?
Número de huéspedes por año
Arquitectura abierta o cerrada
Construcción conservadora o moderna
Cocina abierta, isla de cocina
Número de plazas para comer
Chimenea: sí
Música/pared estéreo
Balcón, terraza en la azotea: balcón en esquina con 3 columnas
Garaje, cochera: garaje
Jardín útil, invernadero
Más deseos/especificaciones/rutina diaria, también con explicaciones de por qué debe ser o no ser esto o aquello

Hausentwurf
¿De quién es el diseño?: delineante
-planificador de una empresa constructora
-arquitecto
-hazlo tú mismo
¿Qué gusta especialmente? ¿Por qué?: distribución de espacios
¿Qué no gusta? ¿Por qué?: pasillo/vestíbulo
Estimación de precio según arquitecto/planificador:
Límite personal de precio para la casa, incluido equipamiento:
Tecnología de calefacción preferida: bomba de calor

Si tuviesen que prescindir, de qué detalles/ampliaciones
-pueden prescindir:
-no pueden prescindir:

Ya había publicado mi borrador. En ese momento aún no estaba completamente terminado.

Ese fue este proyecto: - y así es como ahora se ve considerablemente reducido. Sin embargo, en ese momento

Alrededor del terreno hay una calle. Por lo tanto, el lugar de estacionamiento 1 es accesible directamente desde la calle. Los otros estacionamientos son accesibles por una entrada ancha. También está indicado en el plano.

se puede ver un edificio existente. ¿Se ha revisado nuevamente su reutilización desde entonces?

Originalmente quería construir esta casa para 4 familias, pero sería demasiado grande para el "pequeño" terreno y habría necesitado 8 plazas de aparcamiento.
Como no quería estropear tanto el terreno, ahora he decidido optar por la versión pequeña.

El edificio existente será demolido pronto.

Aquí un modelo 3D más desde el lado sur

Desde mi punto de vista, tienes aproximadamente 100m2 por unidad de vivienda. ¿Por qué no divides el terreno y construyes una casa pareada? Luego, la casa que está un poco más profunda para aprovechar más el terreno. Si recuerdo bien, tú mismo quieres vivir en la casa. ¿Prefieres arriba o abajo?

El edificio existente será demolido próximamente.

¿Cuál es el motivo para ello?