marvel-online
18.08.2021 19:45:06
- #1
Hola querido foro,
estamos contentos de recibir sus aportes para nuestra planificación. El terreno está definido, pero el diseño, el tipo de construcción (masivo/estructura de madera) y el procedimiento (contratista general, como promotores) aún están totalmente libres.
A continuación encuentran nuestro cuestionario, espero que esté completo y no demasiado largo para responder.
Plan de ordenación/restricciones
Tamaño del terreno: 1000 m² de superficie edificable, en total 3600 m² con bosque y áreas de pradera
Pendiente: hay pendiente. Aproximadamente una altura de piso que sube desde la calle (norte) hacia el jardín (sur)
Coeficiente de ocupación del suelo: área no planificada interior, depende de la edificación circundante
Coeficiente de aprovechamiento: área no planificada interior, depende de la edificación circundante
Ventana de construcción, línea y límite de edificación: posible edificar hasta el borde sur del edificio existente actual
Edificación en el borde: ver imágenes
Número de plazas de estacionamiento: dos plazas de garaje para nosotros, dos plazas de garaje para el suegro vecino a construir en nuestro terreno, es decir, en total dos garajes dobles
Número de pisos: la edificación circundante tiene 1,5 pisos con techos a dos aguas
Forma del techo: techo a dos aguas o techo a cuatro aguas con faldones cortos
Estilo arquitectónico: no definido
Orientación: norte-sur
Alturas máximas/límites: altitud de los edificios vecinos desconocida
Otras indicaciones
Requerimientos de los promotores
Estilo, forma del techo, tipo de edificio: nos gusta el estilo mediterráneo y probablemente optaríamos por un techo a cuatro aguas con orientación norte-sur. Estilísticamente, lo más bonito nos parece un techo a cuatro aguas plano al estilo toscano, aunque está la duda de si eso se puede combinar con 1,5 pisos y suficiente superficie habitable.
Sótano, pisos: nuestra idea sería un sótano a nivel de la calle y la planta baja con el área de estar a nivel de la terraza. Sin embargo, como restricción está que los edificios vecinos tuvieron problemas para hacer el sótano por las rocas. La cochera o cochera doble la integraríamos posiblemente en el sótano. El primer piso superior sería la zona de dormitorio, probablemente debido a los otros edificios con techo inclinado como medio piso.
Número de personas, edad: actualmente dos personas (mediana edad 30), con dos niños planeados.
Necesidades de espacio en PB y PP: la planta baja debería tener espacio para una cocina grande, que se pueda separar del comedor contiguo con una puerta corredera. Además, debería haber espacio para un salón grande, un cuarto de almacenamiento, una oficina y un pequeño baño con ducha (aprox. 100 m²).
El piso superior debería tener espacio para un dormitorio con vestidor, un baño grande y dos habitaciones infantiles. En el baño nos gustaría construir una sauna. En total estaría bien tener una habitación para invitados y una sala de fitness (¿en el sótano?).
Oficina: ¿uso familiar o teletrabajo? Teletrabajo, una persona
Número de huéspedes por año: estimado diez por año, ya que el terreno es bastante rural y no tiene transporte público. Mis padres probablemente usarían el cuarto de huéspedes con más frecuencia.
Arquitectura abierta o cerrada: los espacios de la zona de estar deberían fundirse, aunque nos gustaría separar la cocina con una puerta corredera. No nos gusta un corredor largo que conecte cocina, salón y comedor, común en muchos diseños. Por eso preferiríamos una solución en "L".
Construcción conservadora o moderna: más conservadora (ver arriba)
Cocina abierta, isla de cocina: la cocina grande es muy importante para nosotros, ya que ambos nos gusta cocinar. Debe tener una isla con taburetes y vista hacia el jardín y la zona de estar.
Número de asientos para comer: en la cocina 2-4 en la barra. Nuestra mesa tiene espacio para ocho personas.
Chimenea: idealmente en la sala, ya que hay un pequeño bosque con suficiente leña. Sin embargo, dudamos si eso tiene sentido energético y ecológico con construcción KFW 55 y calefacción por suelo radiante. En principio, también consideraríamos una chimenea de gas o similar.
Sistema de música/pared estéreo: tenemos altavoces Sonos que integraríamos.
Balcón, terraza en el techo: consideramos que con un jardín amplio no es realmente necesario.
Garaje, carport: dos plazas de garaje para nosotros, preferiblemente con acceso directo a la casa. Dado que el doble garaje actual del suegro está en el terreno y será demolido, hemos acordado construir una nueva cochera doble para él en nuestro terreno, por lo que en total deben construirse dos cocheras dobles. Posiblemente también construiríamos un carport adicional, ya que es más práctico sobre todo en verano.
Huerto, invernadero: delante de la cocina nos gustaría tener algunos bancales altos con plantas útiles. Por el tamaño del terreno, también sería posible un huerto más alejado con árboles frutales, por ejemplo.
Para nosotros la cocina es la parte más importante de la casa, por eso la orientaremos hacia el sur con acceso directo a la terraza. A continuación, separada por una puerta corredera, construiremos el comedor. Detrás, es decir, no orientada directamente al sur, está planeada la sala de estar. Es importante para nosotros una construcción muy abierta, pero que no sea incómoda, por lo que debe tener alguna estructura espacial. Además, son importantes grandes ventanales orientados al sur tanto en la planta baja como en el piso superior, que deben ofrecer una bonita vista del bosque contiguo y los campos. Si el presupuesto lo permite, también nos gustaría construir una piscina en el jardín.
Diseño de la casa
¿De quién es el plan?: Hazlo tú mismo
¿Qué te gusta especialmente? ¿Por qué? Cocina grande abierta orientada al sur y gran zona abierta de comedor y salón que está visualmente algo separada.
¿Qué no te gusta? ¿Por qué? Todavía estamos inseguros con la distribución del piso superior y la orientación de la escalera. Además, no estamos seguros si tiene sentido poner la entrada en el sótano, es decir, nivel de la calle, o en la planta baja, que probablemente sería más atractiva visualmente pero requeriría una escalera exterior mayor.
Estimación de precio según arquitecto/planificador: entre 450,000 y 700,000
Límite personal de precio para la casa, incluido equipamiento: en realidad preferiríamos llegar a 500,000 € llave en mano, pero probablemente tendremos que hacer algunos recortes.
Tecnología de calefacción preferida: geotermia y además energía solar térmica
Si tuvieran que renunciar, ¿a qué detalles o ampliaciones?
-pueden renunciar a: sauna en el baño, vestidor, sala de fitness, habitación de invitados separada (posiblemente pondríamos un sofá cama en la oficina), piscina empotrada
-no pueden renunciar a: cocina grande con isla de cocina, baño grande, oficina en casa, grandes ventanales orientados al sur
¿Por qué el diseño es así como es ahora?
El diseño es nuestro propio. También hicimos que algunas empresas de casas prefabricadas o un arquitecto hicieran diseños de ejemplo. Hasta ahora, tenemos que decir que nuestro propio diseño, algo revisado, nos gusta más.
¿Cuál es la pregunta más importante o fundamental sobre el plano, resumida en 130 caracteres?
La pregunta es si, a pesar de las probables rocas, deberíamos construir con sótano o cómo compensar las diferencias de altura en la pendiente para mantener la zona habitable a nivel del jardín. El piso superior debe planificarse con techos inclinados o buhardillas. Un arquitecto también sugirió una solución de niveles divididos por la pendiente, pero tenemos dudas al respecto.





estamos contentos de recibir sus aportes para nuestra planificación. El terreno está definido, pero el diseño, el tipo de construcción (masivo/estructura de madera) y el procedimiento (contratista general, como promotores) aún están totalmente libres.
A continuación encuentran nuestro cuestionario, espero que esté completo y no demasiado largo para responder.
Plan de ordenación/restricciones
Tamaño del terreno: 1000 m² de superficie edificable, en total 3600 m² con bosque y áreas de pradera
Pendiente: hay pendiente. Aproximadamente una altura de piso que sube desde la calle (norte) hacia el jardín (sur)
Coeficiente de ocupación del suelo: área no planificada interior, depende de la edificación circundante
Coeficiente de aprovechamiento: área no planificada interior, depende de la edificación circundante
Ventana de construcción, línea y límite de edificación: posible edificar hasta el borde sur del edificio existente actual
Edificación en el borde: ver imágenes
Número de plazas de estacionamiento: dos plazas de garaje para nosotros, dos plazas de garaje para el suegro vecino a construir en nuestro terreno, es decir, en total dos garajes dobles
Número de pisos: la edificación circundante tiene 1,5 pisos con techos a dos aguas
Forma del techo: techo a dos aguas o techo a cuatro aguas con faldones cortos
Estilo arquitectónico: no definido
Orientación: norte-sur
Alturas máximas/límites: altitud de los edificios vecinos desconocida
Otras indicaciones
Requerimientos de los promotores
Estilo, forma del techo, tipo de edificio: nos gusta el estilo mediterráneo y probablemente optaríamos por un techo a cuatro aguas con orientación norte-sur. Estilísticamente, lo más bonito nos parece un techo a cuatro aguas plano al estilo toscano, aunque está la duda de si eso se puede combinar con 1,5 pisos y suficiente superficie habitable.
Sótano, pisos: nuestra idea sería un sótano a nivel de la calle y la planta baja con el área de estar a nivel de la terraza. Sin embargo, como restricción está que los edificios vecinos tuvieron problemas para hacer el sótano por las rocas. La cochera o cochera doble la integraríamos posiblemente en el sótano. El primer piso superior sería la zona de dormitorio, probablemente debido a los otros edificios con techo inclinado como medio piso.
Número de personas, edad: actualmente dos personas (mediana edad 30), con dos niños planeados.
Necesidades de espacio en PB y PP: la planta baja debería tener espacio para una cocina grande, que se pueda separar del comedor contiguo con una puerta corredera. Además, debería haber espacio para un salón grande, un cuarto de almacenamiento, una oficina y un pequeño baño con ducha (aprox. 100 m²).
El piso superior debería tener espacio para un dormitorio con vestidor, un baño grande y dos habitaciones infantiles. En el baño nos gustaría construir una sauna. En total estaría bien tener una habitación para invitados y una sala de fitness (¿en el sótano?).
Oficina: ¿uso familiar o teletrabajo? Teletrabajo, una persona
Número de huéspedes por año: estimado diez por año, ya que el terreno es bastante rural y no tiene transporte público. Mis padres probablemente usarían el cuarto de huéspedes con más frecuencia.
Arquitectura abierta o cerrada: los espacios de la zona de estar deberían fundirse, aunque nos gustaría separar la cocina con una puerta corredera. No nos gusta un corredor largo que conecte cocina, salón y comedor, común en muchos diseños. Por eso preferiríamos una solución en "L".
Construcción conservadora o moderna: más conservadora (ver arriba)
Cocina abierta, isla de cocina: la cocina grande es muy importante para nosotros, ya que ambos nos gusta cocinar. Debe tener una isla con taburetes y vista hacia el jardín y la zona de estar.
Número de asientos para comer: en la cocina 2-4 en la barra. Nuestra mesa tiene espacio para ocho personas.
Chimenea: idealmente en la sala, ya que hay un pequeño bosque con suficiente leña. Sin embargo, dudamos si eso tiene sentido energético y ecológico con construcción KFW 55 y calefacción por suelo radiante. En principio, también consideraríamos una chimenea de gas o similar.
Sistema de música/pared estéreo: tenemos altavoces Sonos que integraríamos.
Balcón, terraza en el techo: consideramos que con un jardín amplio no es realmente necesario.
Garaje, carport: dos plazas de garaje para nosotros, preferiblemente con acceso directo a la casa. Dado que el doble garaje actual del suegro está en el terreno y será demolido, hemos acordado construir una nueva cochera doble para él en nuestro terreno, por lo que en total deben construirse dos cocheras dobles. Posiblemente también construiríamos un carport adicional, ya que es más práctico sobre todo en verano.
Huerto, invernadero: delante de la cocina nos gustaría tener algunos bancales altos con plantas útiles. Por el tamaño del terreno, también sería posible un huerto más alejado con árboles frutales, por ejemplo.
Para nosotros la cocina es la parte más importante de la casa, por eso la orientaremos hacia el sur con acceso directo a la terraza. A continuación, separada por una puerta corredera, construiremos el comedor. Detrás, es decir, no orientada directamente al sur, está planeada la sala de estar. Es importante para nosotros una construcción muy abierta, pero que no sea incómoda, por lo que debe tener alguna estructura espacial. Además, son importantes grandes ventanales orientados al sur tanto en la planta baja como en el piso superior, que deben ofrecer una bonita vista del bosque contiguo y los campos. Si el presupuesto lo permite, también nos gustaría construir una piscina en el jardín.
Diseño de la casa
¿De quién es el plan?: Hazlo tú mismo
¿Qué te gusta especialmente? ¿Por qué? Cocina grande abierta orientada al sur y gran zona abierta de comedor y salón que está visualmente algo separada.
¿Qué no te gusta? ¿Por qué? Todavía estamos inseguros con la distribución del piso superior y la orientación de la escalera. Además, no estamos seguros si tiene sentido poner la entrada en el sótano, es decir, nivel de la calle, o en la planta baja, que probablemente sería más atractiva visualmente pero requeriría una escalera exterior mayor.
Estimación de precio según arquitecto/planificador: entre 450,000 y 700,000
Límite personal de precio para la casa, incluido equipamiento: en realidad preferiríamos llegar a 500,000 € llave en mano, pero probablemente tendremos que hacer algunos recortes.
Tecnología de calefacción preferida: geotermia y además energía solar térmica
Si tuvieran que renunciar, ¿a qué detalles o ampliaciones?
-pueden renunciar a: sauna en el baño, vestidor, sala de fitness, habitación de invitados separada (posiblemente pondríamos un sofá cama en la oficina), piscina empotrada
-no pueden renunciar a: cocina grande con isla de cocina, baño grande, oficina en casa, grandes ventanales orientados al sur
¿Por qué el diseño es así como es ahora?
El diseño es nuestro propio. También hicimos que algunas empresas de casas prefabricadas o un arquitecto hicieran diseños de ejemplo. Hasta ahora, tenemos que decir que nuestro propio diseño, algo revisado, nos gusta más.
¿Cuál es la pregunta más importante o fundamental sobre el plano, resumida en 130 caracteres?
La pregunta es si, a pesar de las probables rocas, deberíamos construir con sótano o cómo compensar las diferencias de altura en la pendiente para mantener la zona habitable a nivel del jardín. El piso superior debe planificarse con techos inclinados o buhardillas. Un arquitecto también sugirió una solución de niveles divididos por la pendiente, pero tenemos dudas al respecto.