11ant
04.03.2019 00:57:41
- #1
Cuando aquí se pide un "plan de situación", no se refiere a hacer zoom dentro del terreno de tal manera que, aparte de en qué borde está la calle, no se pueda ver nada más en él. Sin embargo, se reconoce ...
... pero al menos como mentira. La conclusión "sin restricciones relevantes" puede ser correcta - al menos sin curvas de nivel -. En la plantilla de uso recortada en la izquierda de la imagen en #27 se descubren dos plantas permitidas, índice de ocupación del suelo 0,4 y coeficiente de utilización del suelo 0,6 (por 638 m², por lo tanto en realidad no restrictivo). Pero se reconoce que existe un plan de desarrollo urbano - y habría que examinarlo más detalladamente (y no solo la imagen).
He colocado la casa en el plano; estimo el terreno en aproximadamente 25,70 x 24,80 m (ancho/profundidad).
Considero justificada tu preocupación. Grosor del techo o estructura del suelo – el planificador probablemente olvidó uno de los dos en la suma.
Bebauungsplan/Einschränkungen: keine relevante Einschränkungen für unser Vorhaben
Größe des Grundstücks 638qm
... pero al menos como mentira. La conclusión "sin restricciones relevantes" puede ser correcta - al menos sin curvas de nivel -. En la plantilla de uso recortada en la izquierda de la imagen en #27 se descubren dos plantas permitidas, índice de ocupación del suelo 0,4 y coeficiente de utilización del suelo 0,6 (por 638 m², por lo tanto en realidad no restrictivo). Pero se reconoce que existe un plan de desarrollo urbano - y habría que examinarlo más detalladamente (y no solo la imagen).
He colocado la casa en el plano; estimo el terreno en aproximadamente 25,70 x 24,80 m (ancho/profundidad).
¿RFB 2,75 en la planta superior? ¿Qué grosor tendrá vuestro techo entre planta baja y alta? Con RFB 0,00 en planta baja no habrá mucha altura libre, ¿o estoy equivocado?
Considero justificada tu preocupación. Grosor del techo o estructura del suelo – el planificador probablemente olvidó uno de los dos en la suma.