Scheune20
08.06.2021 21:40:17
- #1
Hola a todos,
¡Muchas gracias a todos los que participan activamente en este foro informativo!
También me atrevo a hacer un intento. Solo un adelanto: Mi novio y yo queremos convertir una parte del granero en la granja de sus padres en una casa habitacional. Por lo tanto, no somos tan libres en cuanto a dimensiones, estilo, diseño, etc., como lo seríamos en una construcción nueva, y tenemos que trabajar con las condiciones existentes. El objetivo es convertir la parte del granero en una casa unifamiliar para una familia con probablemente 3 hijos. Sin embargo, la casa también debería poder alquilarse más tarde, en caso necesario, como 2 apartamentos. El trasfondo es que la casa actual donde viven los padres de mi novio no es muy adecuada para alquilar, por lo que no se descarta que nos mudemos allí en una fecha posterior. Sin embargo, la posibilidad de alquilar después conlleva, además de las condiciones del edificio existente, otras restricciones.
Por lo tanto, estamos buscando el compromiso mejor y más práctico. Nuestros primeros planteamientos al respecto son los planos adjuntos. Perdón por el diseño a mano y las medidas faltantes en parte, etc. Lo que nos interesa principalmente es la disposición general de las habitaciones. ¡Esperamos críticas y sugerencias a las que quizás no hayamos llegado todavía! ¡Muchas gracias!
Cuestionario sobre vuestro plano
Plan de ordenación/restricciones
Tamaño del terreno: /
Pendiente: No
Índice de ocupación del suelo: No existente
Índice de edificabilidad: No existente
Ventana de edificación, línea de edificación y límite: Existente
Edificación límite: No existente
Número de plazas de aparcamiento: suficiente espacio en la finca
Número de plantas: orientado al existente (2 plantas completas más buhardilla)
Tipo de cubierta: cubierta a dos aguas
Estilo: orientado al existente
Orientación: definida por el existente
Alturas máximas / limitaciones: altura cumbrera existente 9,2 m, altura alero 4,5 m
otras especificaciones:
Requisitos de los propietarios
Estilo, forma del techo, tipo de edificio: definidos por el existente
Plantas: planta baja, primera planta, buhardilla
Número de personas, edad, 28, 25, deseo: aprox. 3 niños
Necesidad de espacio
PB: sala de estar, cocina + comedor, despensa (en alquiler sala de servicios), oficina / invitado (en alquiler dormitorio), baño
1ª planta: dormitorio (si es posible vestidor), baño familiar con aseo separado, 2 cuartos de niños (en alquiler comedor y sala), cuarto de lavado (en alquiler cocina)
Buhardilla: pequeño almacén, dormitorio infantil, sala de hobby
--> las habitaciones también pueden disponerse de otra manera si hay una propuesta mejor (por ejemplo, otro niño en la buhardilla y la sala de hobbies en la primera planta o cuarto de servicio en la planta baja, etc.)
Oficina: parcialmente home office para ambos
Invitados por año: 5
Arquitectura abierta o cerrada: más bien cerrada
Construcción conservadora o moderna: preferiblemente moderna en la medida de lo posible, pero con elementos tradicionales debido al edificio existente y la planta cerrada
Cocina abierta, isla de cocina: con isla, probablemente como isla de lavado
Número de plazas para comer: 8 ampliable a al menos 10 (con gusto más, familias grandes en ambos lados)
Chimenea: sí
Música / pared de estéreos: no
Balcón, terraza en el techo: pensado balcón en la primera planta
Garaje, cochera: no
Huerto, invernadero: no
Otros deseos / particularidades / rutina diaria, también con razones por las cuales algo sí o no:
- Se desea mucho el acceso directo al resto del granero (ambos conocemos esto de casa y allí también es la entrada que más usamos, allí también se deben guardar las ropas de trabajo, una zona de desinfección, etc. (en la finca, de oro))
- No se desea espacio abierto de día (puerta entre comedor y sala de estar) pero sí conexión visual (puerta doble)
- Calefacción y otras técnicas se colocarán en otro granero para ambas casas, por lo que no deben estar en la casa (solo contadores necesarios, etc. (también para el alquiler posterior))
Diseño de la casa
Quién ha hecho el diseño:
- Hágalo usted mismo
¿Qué gusta especialmente? ¿Por qué?
- Todos los elementos ubicados, gran zona de cocina / comedor / sala de estar
- Chimenea tipo túnel
- dormitorios grandes para niños
- todas las habitaciones con ventana (reto pared cortafuegos)
¿Qué no gusta? ¿Por qué?
- ¿Entrada estrecha?
- guardarropa solo posible debajo de la escalera
- comienzo de la escalera justo en la entrada por el posterior alquiler, lamentablemente
- ¿pared inclinada en la entrada de la cocina quizás anticuada?
- baño y habitación de invitados (después para dormir) en la planta baja no juntos
- vestidor no siempre disponible (2 variantes en primera planta)
Estimación de precio según arquitecto / planificador: /
Límite personal de precio para la casa, incluido equipamiento: /
Técnica de calefacción preferida: /
Si tenéis que prescindir, de qué detalles / ampliaciones
-podéis prescindir: vestidor, sala de hobby,
-no podéis prescindir: al menos 3 dormitorios infantiles + 1 oficina
¿Por qué el diseño es tal como es ahora? Ejemplo:
Hemos diseñado el proyecto nosotros mismos partiendo de las muchas condiciones existentes y nuestros deseos y hemos intentado encontrar un compromiso lo mejor posible
¿Cuál es la pregunta más importante / fundamental sobre el plano resumida en 130 caracteres?
Menos preguntas directas que el deseo de un feedback independiente. Tenemos la sensación de que el espacio podría usarse más efectiva / mejor o que podrían existir soluciones más creativas / modernas pese a nuestras condiciones.
¡Muchas gracias a todos los que participan activamente en este foro informativo!
También me atrevo a hacer un intento. Solo un adelanto: Mi novio y yo queremos convertir una parte del granero en la granja de sus padres en una casa habitacional. Por lo tanto, no somos tan libres en cuanto a dimensiones, estilo, diseño, etc., como lo seríamos en una construcción nueva, y tenemos que trabajar con las condiciones existentes. El objetivo es convertir la parte del granero en una casa unifamiliar para una familia con probablemente 3 hijos. Sin embargo, la casa también debería poder alquilarse más tarde, en caso necesario, como 2 apartamentos. El trasfondo es que la casa actual donde viven los padres de mi novio no es muy adecuada para alquilar, por lo que no se descarta que nos mudemos allí en una fecha posterior. Sin embargo, la posibilidad de alquilar después conlleva, además de las condiciones del edificio existente, otras restricciones.
Por lo tanto, estamos buscando el compromiso mejor y más práctico. Nuestros primeros planteamientos al respecto son los planos adjuntos. Perdón por el diseño a mano y las medidas faltantes en parte, etc. Lo que nos interesa principalmente es la disposición general de las habitaciones. ¡Esperamos críticas y sugerencias a las que quizás no hayamos llegado todavía! ¡Muchas gracias!
Cuestionario sobre vuestro plano
Plan de ordenación/restricciones
Tamaño del terreno: /
Pendiente: No
Índice de ocupación del suelo: No existente
Índice de edificabilidad: No existente
Ventana de edificación, línea de edificación y límite: Existente
Edificación límite: No existente
Número de plazas de aparcamiento: suficiente espacio en la finca
Número de plantas: orientado al existente (2 plantas completas más buhardilla)
Tipo de cubierta: cubierta a dos aguas
Estilo: orientado al existente
Orientación: definida por el existente
Alturas máximas / limitaciones: altura cumbrera existente 9,2 m, altura alero 4,5 m
otras especificaciones:
Requisitos de los propietarios
Estilo, forma del techo, tipo de edificio: definidos por el existente
Plantas: planta baja, primera planta, buhardilla
Número de personas, edad, 28, 25, deseo: aprox. 3 niños
Necesidad de espacio
PB: sala de estar, cocina + comedor, despensa (en alquiler sala de servicios), oficina / invitado (en alquiler dormitorio), baño
1ª planta: dormitorio (si es posible vestidor), baño familiar con aseo separado, 2 cuartos de niños (en alquiler comedor y sala), cuarto de lavado (en alquiler cocina)
Buhardilla: pequeño almacén, dormitorio infantil, sala de hobby
--> las habitaciones también pueden disponerse de otra manera si hay una propuesta mejor (por ejemplo, otro niño en la buhardilla y la sala de hobbies en la primera planta o cuarto de servicio en la planta baja, etc.)
Oficina: parcialmente home office para ambos
Invitados por año: 5
Arquitectura abierta o cerrada: más bien cerrada
Construcción conservadora o moderna: preferiblemente moderna en la medida de lo posible, pero con elementos tradicionales debido al edificio existente y la planta cerrada
Cocina abierta, isla de cocina: con isla, probablemente como isla de lavado
Número de plazas para comer: 8 ampliable a al menos 10 (con gusto más, familias grandes en ambos lados)
Chimenea: sí
Música / pared de estéreos: no
Balcón, terraza en el techo: pensado balcón en la primera planta
Garaje, cochera: no
Huerto, invernadero: no
Otros deseos / particularidades / rutina diaria, también con razones por las cuales algo sí o no:
- Se desea mucho el acceso directo al resto del granero (ambos conocemos esto de casa y allí también es la entrada que más usamos, allí también se deben guardar las ropas de trabajo, una zona de desinfección, etc. (en la finca, de oro))
- No se desea espacio abierto de día (puerta entre comedor y sala de estar) pero sí conexión visual (puerta doble)
- Calefacción y otras técnicas se colocarán en otro granero para ambas casas, por lo que no deben estar en la casa (solo contadores necesarios, etc. (también para el alquiler posterior))
Diseño de la casa
Quién ha hecho el diseño:
- Hágalo usted mismo
¿Qué gusta especialmente? ¿Por qué?
- Todos los elementos ubicados, gran zona de cocina / comedor / sala de estar
- Chimenea tipo túnel
- dormitorios grandes para niños
- todas las habitaciones con ventana (reto pared cortafuegos)
¿Qué no gusta? ¿Por qué?
- ¿Entrada estrecha?
- guardarropa solo posible debajo de la escalera
- comienzo de la escalera justo en la entrada por el posterior alquiler, lamentablemente
- ¿pared inclinada en la entrada de la cocina quizás anticuada?
- baño y habitación de invitados (después para dormir) en la planta baja no juntos
- vestidor no siempre disponible (2 variantes en primera planta)
Estimación de precio según arquitecto / planificador: /
Límite personal de precio para la casa, incluido equipamiento: /
Técnica de calefacción preferida: /
Si tenéis que prescindir, de qué detalles / ampliaciones
-podéis prescindir: vestidor, sala de hobby,
-no podéis prescindir: al menos 3 dormitorios infantiles + 1 oficina
¿Por qué el diseño es tal como es ahora? Ejemplo:
Hemos diseñado el proyecto nosotros mismos partiendo de las muchas condiciones existentes y nuestros deseos y hemos intentado encontrar un compromiso lo mejor posible
¿Cuál es la pregunta más importante / fundamental sobre el plano resumida en 130 caracteres?
Menos preguntas directas que el deseo de un feedback independiente. Tenemos la sensación de que el espacio podría usarse más efectiva / mejor o que podrían existir soluciones más creativas / modernas pese a nuestras condiciones.