Plano de remodelación de parte de un granero para transformar en una casa unifamiliar con opción a casa bifamiliar

Pero ya sabéis que la reforma de un granero cuesta alrededor de 3000 €/m², ¿verdad?

La ampliación del desván tendrá que manejarse con menos espacio que en vuestro esquema. Si queréis alturas de techo de 2,40 m, entonces será aún más ajustado, más bien un ancho de habitación con una altura para estar de pie de 2 m de 3,50. He esbozado con una altura de techo de 2,25.

¿Pero ustedes saben que la reforma de un granero cuesta alrededor de 3000 €/m²?

Somos conscientes de que la reforma del granero conlleva altos costos. Sin embargo, como dijimos, realmente realizaremos la mayor parte por nuestra cuenta y así ahorraremos bastante dinero. Sé que este argumento suele ser mirado con cierta crítica, pero en este caso las condiciones son buenas (parque de máquinas, habilidades, tiempo, etc.) y también en proyectos de construcción previos siempre pudimos llevar todo a cabo de esta manera. Por lo tanto, nuestra arquitecta estará involucrada principalmente hasta la fase de prestación 4, aunque, por supuesto, no excluyo categóricamente nada más allá de eso.

La ampliación del ático tendrá que conformarse con menos espacio del que aparece en vuestro boceto.

¡Muchas gracias Myrna_Loy por el cálculo y la visualización! Lamentablemente, eso ya lo temía. Lo tendremos en cuenta en nuestras consideraciones y quizá entonces solo planifiquemos una gran habitación en el ático.

Somos conscientes de que la ampliación del granero conlleva altos costos. Sin embargo, como dije, realmente haremos la mayor parte nosotros mismos y así ahorraremos bastante en costos. Sé que este argumento a menudo se ve con escepticismo aquí, pero en este caso las condiciones son buenas (parque de maquinaria, habilidades, tiempo, etc.) y también en proyectos de construcción anteriores siempre pudimos realizar todo de esta manera. Por lo tanto, nuestra arquitecta estará involucrada principalmente hasta la fase de servicio 4, aunque por supuesto no excluyo categóricamente todo lo que venga después.

Nosotros también hacemos casi todo por nuestra cuenta y tenemos la flota de vehículos correspondiente además de nuestra propia madera. Pero de todas formas no saldrán por menos de 300.000 euros. A menos que el techo esté en perfectas condiciones y construyan con el estándar más barato. Pero si dices que la estructura de entramado de la fachada norte está en mal estado, entonces asume que también habrá que cambiar vigas en el interior. Si pueden y quieren conservar vigas, igual no podrán evitar un tratamiento térmico, a menos que quieran ignorar el riesgo no visible de infestación progresiva de termitas o carcoma en la casa ampliada. Y también como aficionado con mucha habilidad manual en la familia solo puedo aconsejar: dejen que una empresa especializada haga los elementos estructuralmente relevantes. especialmente si están pensando en alquilar. Están sujetos a la normativa de ahorro energético. Deben contar con grandes cantidades de material. Y eso con los precios actuales de los materiales de construcción. Aconsúltense bien.

¡Todo claro, gracias Myrna_Loy!

Entiendo aquí que primero volveremos a tener una consulta intensiva con nuestra arquitecta para elaborar un "plan de batalla" y posponer el plano de planta. Luego, después de haber hecho esto, volveré a dirigirme al foro y, por supuesto, compartiré con ustedes los hallazgos. Por favor, disculpen que ahora tengamos que retroceder un poco y los dejemos un poco en el aire, pero parece que esta es la mejor opción. Me comunicaré tan pronto como sepa más :)