Techo plano - protección de la fachada

Originalmente habíamos acordado un tejado a dos aguas con el contratista general/arquitecto. Al final, se convirtió en un techo plano. El contratista general/arquitecto nos recomendó entonces un "marquesina" como protección de la fachada, lo cual también queda claramente reflejado en los planos adjuntos al contrato con el contratista general (véase el anexo: extracto del plano de sección transversal según el anexo al contrato con el contratista general). Por escrito, en cuanto al techo, realmente no se ha establecido nada.

Según el plano de sección transversal adjunto, la marquesina debería sobresalir 30 cm. Ayer se instaló la cubierta metálica. De los 30 cm según el plano, ahora solo quedan 5-6 cm. Por supuesto, lo reclamé inmediatamente. El contratista general/arquitecto solo dijo que no se había acordado ninguna "marquesina". ¿Qué relevancia tienen entonces los planos? ¿Puede el contratista general/arquitecto simplemente hacer lo que quiera?

¡Muchas gracias de nuevo!

En el contrato debe constar por escrito qué trabajos de construcción se deben realizar, de qué tipo y calidad. Los planos son más bien un complemento o una representación de una variante de ejecución, cuya realización debe acordarse por escrito. A menudo se acuerda en el contrato una jerarquía que regula en qué orden/importancia surten efecto todos los documentos (planos, acuerdos escritos, normas, etc.). Esto suele decir algo así: "En caso de disputa o de contradicciones, se aplicarán sucesivamente los siguientes documentos: 1. Descripción de obra 2. Condiciones técnicas contractuales 3. Planos..." ¿Existe tal formulación en su contrato? Podría ser útil que "Planzeichnungen" estuviera en primer lugar.

Eso se escucha a menudo, que los servicios acordados simplemente no se prestan. En este caso descrito es claramente así. Realmente se tiene la sensación de que pueden hacer lo que quieran. Me parece simplemente increíble.

Eso también me parece descarado lo que se ha permitido el arquitecto aquí. Ya solo el cambio de techo a dos aguas a techo plano me habría sacado de quicio. Luego esta reducción de la protección de la fachada de 30 cm a 6 cm, eso también me parece bastante fuerte.

No me permitiría eso. Tiene que dar razones de por qué un techo a dos aguas se ha convertido en un techo plano. Lo del tejadillo es un caso clásico de chapuza en la construcción. Por eso aquí se necesita un abogado.

En el esquema no se puede ver con tanta claridad. En este punto, el GU/arquitecto ha fracasado completamente. Si esto ahora se puede corregir, es difícil de evaluar.