首次平面图草案 ~200平方米独栋住宅

我也认为，这个平面图应该重新从根本上修改。对我来说，好像因为南侧设置了整面宽的客厅，其他想要的房间都是绕着它布置的。厨房的间距不合理这一点已经被提到了。我觉得这个办公室不太适合作为未来的卧室，同时走廊也过于宽敞。
也许你们就是想在楼上设计两个大小相同的卧室。但如果要有三个孩子的话，一个孩子的房间几乎是另一个的两倍大，这就很奇怪了。
我们也和建筑师同时自己改了平面图，也尝试了一下，毕竟挺有趣的。但最终我们意识到，专家是他，不是我们……也许你们最好让一个专业的人来看看。
靠近慕尼黑的地块当然以这个价格是个幸运的机会，但我也相信预算可能不足。地源热泵估计可以直接排除。

土地面积560平方米

哦，因此图纸上的绿色可能真的指的是整个土地，露台和围栏之间真的只有一条狭窄的扫路道作为“花园”（？）……那样的话，这座特大号的房子就显得没什么效果了 :-(

哦，因此图纸上的绿色部分大概是指整个地块，阳台和围栏之间真的只有狭窄的“花园”扫路通道(?)……那么那个特大号的房子反而完全没有得到体现 :-(

不，地块实际上比绿色区域大得多，特别是朝南（起居厨房的窗户朝向）。

我也觉得这个设计图应该彻底重新做。对我来说，好像是因为朝南的关系，把多功能厅设计成了整面宽度，其他想要的房间都是围绕着它布置的。之前也有人说过，厨房按这样的间距是不实用的。我觉得办公室这样也不太适合做未来的卧室，同时走廊又过于宽敞。
可能这是希望楼上有两个面积相等的卧室。但如果要有三个孩子的话，有一个孩子的房间几乎是另一个孩子的两倍大，这就很奇怪了。
我们也和建筑师同时自己动手改平面图，做起来挺有趣的。但最后我们意识到他是专家，我们不是……也许你们最好找个学过这方面的人帮忙看看。

慕尼黑附近的地块当然是非常幸运的价格，不过我也觉得预算是不够的。地源热泵估计可以直接去掉了。

非常感谢大家的意见。无论是地面面积还是特别是楼上各空间的比例，实际上确实有些失控了。这只是目前设计师返回给我们的草稿，并非最终方案。发这帖的目的也是为了听取更多对设计方案的意见。最初考虑的大小大约是170平方米，并没有全层，我想我们的方向应该还会回到那个区间。

我也不喜欢楼上房间的分布。
一个孩子只有12平方米，另一个却有23平方米？

预算方面我以为65万欧元够盖这个房子，可是包括地块的话绝对不够。我们有朋友（我们也住在离慕尼黑50公里处）咨询了200平方米的木结构房的报价（交钥匙），结果要70万欧元。全实木的更贵。

65万欧元确实是房子加土地的最高预算，不过我们如果需要还有额外的缓冲。因为我们不会完全交钥匙建造，室内装修有相当一部分是自己动手，所以还能节省一些。如果钱紧张的话，比如楼上的卫生间可以稍后再装修。

楼上的隔断其实最初只是作为大约25年后的一个选项，那个时候会再做相应的结构调整。

我们当然更欢迎比“拼凑起来没用心”这种批评更有建设性的意见 ;)
你们觉得比如起居空间的布局，该怎么改呢？大家认为它太长。推拉门的目的是希望做成可隔断的，所以我还没完全理解为什么比例不对。我们本来打算把走廊做窄一点，入口右侧的空地是留给衣帽间的。

你们的客厅-餐厅加厨房（厨房岛离厨房一字型操作台太近）让人想起联排别墅的平面图。我们实际上也建了类似的房子，我们的客厅宽度至少有5.5米，从厨房到露台的总长度大约有11米。尽管如此，它依然是一个长条形的空间。如果没有“联排别墅的限制”，我至少会把客厅区域设计得更宽一点。也许做成L形。

最初设想的尺寸也更接近170平方米

我们最近已经讨论过这个：
https://www.hausbau-forum.de/threads/kosten-architektenplanung-50-teurer-als-abgesprochen.42805/

概括来说，可以用这句话来形容：“一个经验不足的设计师会让房子的大小失控” :)

我个人觉得这个设计草案并不差。糕点柜台就像之前说的，明显太窄了！那里至少应该有1.2米的距离。 当然，如果你们重视走廊和卧室也宽敞，并且预算允许，完全可以压缩“不必要”的空间，为什么不呢。