Proviene de un arquitecto.
Ajá (?) - se reconoce rutina en dimensiones constructivas; pero también se percibe indecisión al orientarse en la cuadrícula de octavos de metro o en la de decímetros. En el hormigón celular casi da igual, de otra forma es mejor usar octavos de metro en las construcciones sólidas, pero también en el hormigón celular uno debe decidir si usar bloques de planificación o no (medidas orientativas sin o con consideración de juntas de dilatación).
Si la oficina superior es material disponible, para mí sería también secundaria en la disposición de las habitaciones. El baño es un desastre, y no es adecuado para quienes duermen sin pijama: la ventana del pasillo a nivel del suelo en el camino hacia allá, con vidrio decorativo, honestamente no sería mi sueño arquitectónico. Y si se quiere agradar a los fisgones en el camino al baño...
Como divisorio es una chimenea que aumenta el precio de forma inútil. De ninguna manera puede crear confort estando pegada a la esquina (vista desde la mesa del comedor).
Si la cocina en esas dimensiones no es de vuestro agrado, ¿con qué pliego de condiciones salió entonces el arquitecto?
Yo diría:
1) En el baño se comienza y termina el día. Si la experiencia arquitectónica no es mejor que si solo te hubieras echado con la manguera del jardín, entonces puede uno seguir siendo inquilino.
2) Si la tía Trude realmente se queda tres semanas y se acuesta temprano, entonces se mueve la carpeta de impuestos a otro lugar y se usa el portátil en el sofá. Para trabajo e invitados no hacen falta dos habitaciones.
3) Quien no solo descongela, sino que cocina, pasa bastante tiempo en la cocina. Ahí también tiene que gustarle estar. Y quien vaya a ayudar, no debe estorbar.
Las ventanas en la pared del garaje a veces no son posibles por normativa contra incendios. Sin sótano se necesita el resto del garaje para almacenamiento, y para un banco de trabajo o caballete donde se necesite luz, de todas formas no es suficiente.
¿Qué significa "ampliar el techo al menos a 22°"? ¿Qué se tiene previsto ahora?
Desorden bajo la escalera: no lo veo, habría que cerrar con mampostería, perjudica la estética. Cesta para perro, nada más.