Financiación - ¿su opinión? ¿Realista?

hola,
He leído ya muchas aportaciones, pero agradecería vuestra opinión sobre nuestro plan:

Tenemos 31/30 años, ella con empleo fijo y él funcionario. Ella gana 2450 € netos, él 2300 € netos. Se planean hijos, por lo que en lugar de contar con 2450 € solo se podrían contar con 1500 €.

Capital propio: terreno (pagado) y 22.000 €

La necesidad de financiación es de 320.000 €

Nuestra carga mensual sería de 1130 €. ¿Es eso realista? ¿Qué pagáis vosotros? ¿Se puede hacer?
Tengo mucho miedo de sobrecargarme :/

Podríamos amortizar de forma extraordinaria 14.500 € al año, pero sin esta amortización quedarían todavía 90.000 € después de 25 años. ¿Es eso normal? El crédito está fijado por 25 años.

Siempre me pregunto cómo otros logran manejarlo.
Se trata de la construcción de una casa normal con garaje (150 m² de superficie habitable).

Hola,

eso debéis decidirlo vosotros. ¿Cuánto habéis pagado de alquiler hasta ahora? ¿Cuánto ahorráis?

Si hasta ahora se gasta todo el ingreso, entonces se pone difícil. Pero si todavía tenéis unos 4k de ingreso neto con niños y una cuota de 1.1k, es factible.

Siempre tened en cuenta que los niños cuestan dinero^^, PKV, asociaciones, ropa, comida, cuidado. Justo hoy he comprado otra bicicleta.

, consecuentemente debería señalarse aquí que tiene más sentido que el hombre se quede en casa debido al mayor ingreso de la mujer.

Considero que todo esto es perfectamente factible.

...que el hombre se quede en casa, ¡debido a los ingresos más altos de la mujer!

La diferencia aquí es marginal. Más decisivo en el caso mencionado sería la pregunta: ¿Qué tan seguro es el trabajo (es decir, EXACTAMENTE EL trabajo a tiempo completo) del "no funcionario" después del permiso parental? En el funcionariado es muy fácil, en la empresa privada ya he podido experimentar varias cosas...

Hola a los dos,

como corredor de financiación tengo algunos conocimientos en este área. Además, tengo 32 años, acabo de ser papá y el próximo año voy a construir una casa. Puedo comprender muy bien vuestros miedos, pero al mismo tiempo quiero tranquilizaros. Con vuestros ingresos actuales y la seguridad adicional de ser funcionario, estáis muy bien posicionados. La carga mensual de 1.130,-€ está completamente dentro de lo razonable. Por lo tanto, estáis preparados para todas las situaciones futuras. Es importante en la estructura financiera que la cuota del crédito pueda ser pagada por una sola persona. Eso parece ser vuestro caso. Por lo tanto, no os puede pasar mucho. Siempre recomiendo a mis clientes abrir una cuenta de ahorros adicional. En ella podéis ingresar entonces las cuotas de amortización y decidir anualmente cuánto queréis aportar de lo ahorrado. Quiero mencionarlo de nuevo, tenéis muy buenas condiciones y estáis bien preparados. He visto financiaciones de todo tipo. También he desaconsejado a clientes cuando he comprobado que tendrían que pagar toda la vida por un sueño y no les quedaría dinero para nada más. Desgraciadamente, no todos los financiadores lo ven así. Os deseo mucha alegría en vuestro nuevo hogar propio. Disfrutadlo. Saludos cordiales André Empen Gecko Maklerverbund

, consecuentemente debería señalarse que es más sensato que el hombre se quede en casa, debido al mayor ingreso de la mujer!

Creo que todo esto es bastante factible.

Bueno, en este caso es pareja, pueden elegir quién se queda en casa. Pero como la TE aquí tiene dudas, supongo que no es tan lista como tú y se ve más en el papel de madre.