Financiación de terreno y casa unifamiliar cerca de Maguncia

Según el plan de urbanismo, se podría construir una casa pequeña sin sótano de aproximadamente 11x7,50 m, con 1,5 plantas y tejado a dos aguas en el terreno llano de 460 m².

(La prueba de suelo estuvo bien, la consulta previa de construcción ya fue aprobada por el anterior propietario con estas dimensiones)

También hemos pensado en un garaje con taller de 9x3 m (a lo largo de la casa)

Los dos trabajamos con unos 4500 € netos, planeamos tener 1 hijo. Podemos ahorrar aproximadamente 1700 € al mes.

El terreno debería costar 300 € por m² más costos adicionales, lo estimamos en 160.000 €.

Nos dijeron las empresas constructoras locales que deberíamos contar con 360.000 € para la casa y que deberíamos solicitar 530.000 € en el banco.

¿Qué opinan? ¿Es un riesgo financiero demasiado grande para nosotros? ¿O son realistas estas cifras?

Hola aunque aún es un poco temprano, aquí tienes dos excelentes ejemplos de construcción compacta y optimizada en costos con planta alargada:

https://www.hausbau-forum.de/threads/unser-entwurf-fuer-ein-guenstiges-haus.34041/post-494992
https://www.hausbau-forum.de/threads/welchen-fertighaus-anbieter-preise-erfahrungen.32592/post-441621

Personalmente, la afirmación de 360.000 € para la casa me parecería demasiado vaga.

¿Qué está incluido ya en los 360 mil? ¿Cuánto cuesta el garaje, cuáles son los gastos adicionales de construcción y tienen un margen para las muestras, las áreas exteriores, pintura y suelos, cocina y posiblemente otros muebles?

Supuestamente, en los 360.000€ están incluidas la cochera y el balcón que aún no se ha mencionado. El buen hombre ha estimado los costos adicionales de construcción en 20.000€. A mí también me pareció un poco poco.