Financiación de casa eficiente KfW55, terreno y áreas exteriores

Quizás la excavación y el almacenamiento del material de la losa de cimentación, pero no el traslado y la nueva anclaje, igualmente el BU no hablará de la tubería de aguas pluviales durante la nivelación, esos costos vendrán después.
¡Ya tienes el enlace!

Saludos

Sí, gracias, ¡voy a revisar la lista con más detalle! :)

EDIT: Por cierto, el sistema se instala en EL.

Eso es SPS... se podría considerar una alternativa. Correcto. Reúne todas las desventajas sin las ventajas :) y tampoco es más barato. KNX en EL también lo consigues por 20k. Loxone tiene, por cierto, un mayor esfuerzo en el cableado y probablemente no lo hagas en EL. Si es barato, entonces homematic. Hay una gran comunidad activa.

¿Ya has hecho un estudio geotécnico? Entonces sabes exactamente si te esperan costos adicionales de cimentación.

Entonces, siendo totalmente sinceros: ¿qué quieres hacer con 200 m² de superficie habitable? ¿O has incluido el desván en ese cálculo?
Mis padres tienen una casa de 120 m². Aparte de que a la sala le faltan unos 10 m², es lo suficientemente grande. Nosotros construiremos una casa de 168 m² y me parece bastante pomposa.
Al final depende de tu gusto, pero piénsalo bien, ¿realmente tiene que ser tan grande?

También deberían calcular si la cuota es factible con la prestación por maternidad/paternidad (y más tarde quizá sin el segundo salario).

Los costos adicionales de construcción deberían aplicarse según mis investigaciones aquí en el foro y en varias otras páginas.

Actualmente los tengo enumerados de la siguiente manera:
900€ permiso de construcción (posiblemente solo 50€, ya que según la información en una zona antigua con un plan de urbanismo válido no se requiere una revisión completa para el permiso)
5000€ trabajos de tierra / excavación (terreno en pendiente, el suelo solo necesita ser removido)
1000€ estudio de suelo
1200€ topografía
1500€ estudio térmico
800€ conexión agua de obra
2000€ conexiones RWE
600€ telecomunicaciones
100€ tala de árbol
3000€ cerca
4000€ otros costos (número de casa, tasas, etc...)

Eso suma aproximadamente 20k.
Si se les ocurren otros costos que definitivamente faltan aquí, ¡les agradecería mucho!

Un conocido nuestro acaba de pagar cerca de 8000 euros por sus conexiones a la casa (sin gas, pues tiene bomba de calor). Para el topógrafo aquí tenemos una factura de 2600 euros (para planos de ubicación, alturas, replanteo, medición, etc.). Los trabajos de tierra me parecen muy bajos, a menudo también se añade una cisterna o el pozo de inspección. Yo calcularía más bien el doble. Generalmente también se tienen costos adicionales de crédito (inscripción de hipoteca, notario). La casa también necesita revestimientos de suelo, papel tapiz, lámparas, etc.

Saludos
Sabine

¿Ya has hecho un estudio geotécnico? Así sabes exactamente si te van a surgir costes adicionales de cimentación.

Entonces, siendo serio: ¿qué quieres hacer con 200 m² de superficie habitable? ¿O has contado también el desván?
Mis padres tienen una casa de 120 m². Aparte de que al salón le faltan unos 10 m², es lo suficientemente grande. Nosotros estamos construyendo una casa de 168 m² y ya me parece bastante pomposa.
Al final depende de tu gusto, pero piensa bien si realmente tiene que ser tan grande.

También deberían calcular si la cuota es viable con la prestación por maternidad/paternidad (y más tarde quizás sin el segundo sueldo).

El argumento “¿qué quieres hacer con xy m²?” siempre me parece bastante pobre. Cada uno debería vivir en tantos metros cuadrados como quiera y pueda permitirse. Conozco gente que tiene 350 m² y podría ser aún más grande :) Si tuviéramos mucho más presupuesto, también construiríamos más de 225 m² + 60 m² de desván. Solo en el salón me gustaría un sofá enorme “empotrado”… al estilo estadounidense :) Lo he hablado con el arquitecto y llegamos rápido a la conclusión -> para que quede bien se necesitan al menos 100 m² solo para el salón. Mejor aún, más.

Algunos aquí en el foro piensan que un baño para niños es un lujo o una isla de cocina, etc. Todo eso es tontería… El lujo es el tamaño de la casa o una gran piscina cubierta… eso fácilmente cuesta 200.000 euros.

Así que… si el autor del post tiene presupuesto… que haga muchos metros cuadrados incluyendo una empleada de limpieza (que de todas formas no hace la diferencia) si quiere. Si no -> construir más pequeño. Así de simple ;)

Edit: Se me ocurre… uno aquí en el foro mostró su casa con fotos… esa fue la única casa de lujo verdadera que he visto aquí hasta ahora ;) Creo que también mencionó algo sobre 1.5 o 1.7 millones. Se veía muy bien y me gustó mucho :)

Buenos días,

con respecto al tema, actualmente estamos en una situación bastante similar, aunque el límite de crédito es menor.

La situación inicial para nosotros es la siguiente: mujer funcionaria, hombre empleado con un ingreso mensual total de aproximadamente 5200€.

Sin embargo, nuestras primeras consultas y cálculos comenzaron directamente con la suposición de un primer hijo. Allí se presentan configuraciones completamente diferentes y no considero en absoluto realista una cuota de 1500€. Se nos recomendó una cuota posible de aproximadamente 1000€ +-50€, que también se podría afrontar sin problemas durante la baja por paternidad/maternidad.

Saludos, Andreas