Financiación de casa eficiente KfW55, terreno y áreas exteriores

Con el garaje, como dije, todavía estamos considerando si no sería mejor usar el dinero como un colchón adicional. Ya habíamos recibido varias ofertas de alrededor de 5 proveedores locales, comparamos las descripciones de servicios y ahora nos hemos decidido por este constructor regional.

Los costos adicionales de construcción deberían coincidir, según mis investigaciones en este foro y en varias otras páginas.

Actualmente los he listado de la siguiente manera:
900€ permiso de construcción (posiblemente solo 50€, ya que según la información en una zona antigua con un plan de desarrollo válido no se requiere una revisión completa para el permiso)
5000€ excavación / movimiento de tierra (terreno en pendiente, el suelo solo necesita ser redistribuido)
1000€ estudio del suelo
1200€ topografía
1500€ estudio térmico
800€ conexión de agua para construcción
2000€ conexiones RWE
600€ Telekom
100€ tala de árbol
3000€ cerca
4000€ otros costos (número de casa, tasas, etc...)

En total, suman aproximadamente 20 mil.
Si se les ocurre algún costo que definitivamente falte aquí, ¡les estaría muy agradecido!

Tema costes adicionales de construcción:



Saludos, experto en construcción

No, no, las excavaciones por favor al menos triplicar, ¡gracias!
¿De dónde sacaste 5009? Eso con nosotros apenas alcanzó para el tema del agua de lluvia...

¡Y el terreno en pendiente se tiene que duplicar de todas formas! ¡Opinión de aficionado tirada por ahí!

Edición: 109€ por tala de árboles... eso se cobra solo por el desplazamiento, si uno es inteligente...

Etcétera.

Saludos

Nenene, Erdarbeiten bitte mind. Um das Dreifache aufstocken, danke!
Woher hast Du 5009? Das hat bei uns gerade mal für die Regenwassergeschichte gereicht...

Und Hanggrundstück muss eh gedoppelt werden?! Hingeschmissene Laienmeinung!

Edit: 109€ Baumfällung... das nimmt man doch für die Anfahrt, wenn man klug ist...

Grüsse

Nenene, Erdarbeiten bitte mind. Um das Dreifache aufstocken, danke!
Woher hast Du 5009? Das hat bei uns gerade mal für die Regenwassergeschichte gereicht...

Und Hanggrundstück muss eh gedoppelt werden?! Hingeschmissene Laienmeinung!

Edit: 109€ Baumfällung... das nimmt man doch für die Anfahrt, wenn man klug ist...

Etc.

Grüsse

El BU estimó después del nivelado aproximadamente 2500€, lo he duplicado. ¡Luego pediré un presupuesto exacto! Gracias por el aviso

Sigue sin alcanzar ni de lejos. ¿O queréis poner el límite más barato de 10 euros en una "villa" de 200 m²? Uno también quiere realizarse un poco. Además, los artesanos ahora reciben una alfombra roja y prácticamente pueden dictar los precios. Calcula aproximadamente 2000 euros por m² con buena equipación incluido un margen. A eso hay que sumar los costes adicionales de construcción, cocina, etc.

Conclusión: más capital propio o casa mucho más pequeña

Saludos, Steffen

PD: KNX alternativa.. eso estuvo bueno :) ¿qué se supone que es eso? No existe algo así. Las alternativas son Homematic y soluciones de juguete de radio del supermercado de bricolaje. Pero son mucho más baratas que 10k-15k. DigitalStrom o free@home apenas ahorran algo. Si el dinero está tan "ajustado", yo seguro no pensaría en KNX o sauna... La sauna empieza en 10.000 euros.

El BU ha estimado alrededor de 2500€ después del nivelado, yo lo he duplicado. ¡Luego me haré hacer una oferta exacta! Gracias por el aviso

Quizás la excavación y el apilamiento del desecho de la losa de cimentación, pero no el transporte ni el anclaje nuevo, del mismo modo el BU no hablará de la tubería de agua de lluvia en el nivelado, esos costes vendrán después. ¡Ya tienes el enlace!

Saludos