Financement maison à efficacité KfW55, terrain et aménagement extérieur

Peut-être le creusement et le dépôt de la fouille de la dalle, mais pas l'enlèvement et le réarrimage, de même le BU ne parlera pas de la canalisation des eaux pluviales lors de la mise à niveau, ces coûts viendront plus tard.
Tu as déjà reçu le lien !


Salutations

Oui merci, je vais regarder la liste encore une fois de plus près ! :)

EDIT : Le système est d’ailleurs intégré dans EL.

C’est un automate programmable... on pourrait le qualifier d’alternative. Exact. Il réunit tous les inconvénients sans les avantages :) et ce n’est pas moins cher non plus. KNX dans EL tu peux aussi le réaliser pour 20k. Loxone a d’ailleurs un câblage plus complexe et tu ne le fais probablement pas en EL. Si tu cherches pas cher alors homematic. Il y a une grande communauté active.

As-tu déjà fait réaliser une étude de sol ? Alors tu sauras exactement si des coûts supplémentaires de fondation vont encore se présenter.

Alors soyons sérieux : que veux-tu faire avec 200 m² de surface habitable ? Ou as-tu compté le grenier dedans ?
Mes parents ont une maison de 120 m². Mis à part qu’il manque environ 10 m² au salon, elle est suffisamment grande. Nous construisons une maison de 168 m² et je trouve ça déjà assez pompeux.
Au final, c’est une question de goût, mais réfléchis-y bien, est-ce que c’est vraiment nécessaire d’avoir une surface aussi grande.

Ensuite, vous devriez aussi calculer si la mensualité est encore viable avec les allocations parentales (et plus tard éventuellement sans le second revenu).

Les frais annexes à la construction devraient en principe s'appliquer ici selon mes recherches sur ce forum et divers autres sites.

Je les ai actuellement listés comme suit :
900€ pour le permis de construire (éventuellement seulement 50€, car selon les informations, dans une ancienne zone de construction avec un plan d'urbanisme valide, une vérification complète pour l'autorisation n'est pas nécessaire)
5000€ pour les travaux de terrassement / excavation (terrain en pente, la terre doit seulement être déplacée)
1000€ pour l'étude de sol
1200€ pour le bornage
1500€ pour l'expertise thermique
800€ pour le raccordement à l'eau de chantier
2000€ pour les raccordements RWE
600€ pour la télécommunication
100€ pour l'abattage d’arbre
3000€ pour la clôture
4000€ pour autres frais (numéro de maison, taxes, etc...)

Cela fait environ 20k en tout.
Si vous pensez à d’autres coûts qui manqueraient ici, je vous en serais bien sûr très reconnaissante !

Un de nos connaissances vient de payer un peu plus de 8000 euros pour ses raccor­dements (sans gaz, car pompe à chaleur). Pour le géomètre, nous avons ici une facture de 2600 euros (pour plans de situation, altimétries, implantation, relevé, etc.). Les travaux de terrassement me paraissent très bas, souvent il y a aussi une citerne ou un poste de visite. Je partirais plutôt du double. On a souvent aussi des frais annexes au crédit (inscription d’hypothèque, notaire). La maison a aussi besoin de revêtements de sol, papiers peints, lampes, etc.

Cordialement
Sabine

As-tu déjà fait réaliser une étude de sol ? Ainsi, tu sauras précisément si des coûts supplémentaires de fondation vont s’ajouter.

Alors sérieusement : que veux-tu faire avec 200 m² de surface habitable ? Ou as-tu inclus le grenier ?
Mes parents ont une maison de 120 m². À part le fait qu’il manque environ 10 m² au salon, elle est suffisamment grande. Nous construisons une maison de 168 m² et je trouve cela déjà assez pompeux.
En fin de compte, cela dépend de tes goûts, mais réfléchis-y bien, est-ce que cela doit vraiment être si grand.

Vous devriez aussi calculer si la mensualité est encore envisageable avec les allocations parentales (et plus tard peut-être sans le deuxième salaire).

Je trouve toujours assez déplacé l’argument "à quoi te servent x m²". Chacun doit vivre sur la surface qu’il souhaite et qu’il peut/se veut permettre. Je connais des gens… ils ont 350 m² et cela pourrait être encore plus grand :) Si nous avions un budget beaucoup plus important, nous construirions aussi plus que 225 m² + 60 m² de grenier. Rien que dans le salon, j’aimerais un canapé "encastré" gigantesque… façon US :) J’en ai parlé avec l’architecte et nous sommes rapidement arrivés à la conclusion -> pour que cela soit joli, il faut au moins 100 m² uniquement pour le salon. Mieux encore, plus.

Certaines personnes ici sur le forum pensent… qu’une salle de bain pour enfants est un luxe ou une île de cuisine, etc. Tout cela est absurde… La taille de la maison, c’est du luxe, ou une grande piscine intérieure… ça coûte vite 200 000 EUR rien que pour ça.

Donc… si le TE a le budget… volontiers beaucoup de m² inclus une aide ménagère (mais elle ne fera pas de miracle non plus) s’il en a envie. Sinon -> construit plus petit. C’est aussi simple que cela ;)

Édit : Je me souviens… quelqu’un ici sur le forum avait déjà présenté sa maison avec des photos… c’était la seule vraie maison de luxe que j’ai vue jusqu’à présent ;) Je crois qu’il avait aussi mentionné quelque chose comme 1,5 ou 1,7 million. Cela avait très bien l’air et cela m’a beaucoup plu :)

Bonjour,

concernant le sujet, nous sommes actuellement dans une situation assez similaire, mais avec une ligne de crédit moindre.

La situation de départ chez nous est la suivante : Mme fonctionnaire, M. salarié avec un revenu mensuel total d'environ 5200€.

Cependant, nos premières demandes ou calculs ont directement pris en compte l'hypothèse d'un premier enfant. Cela engendre des configurations complètement différentes et je ne considère pas du tout réaliste un taux de 1500€. On nous a conseillé un taux possible d'environ 1000€ ±50€, qui pourrait être supporté sans problème même pendant le congé parental.

Cordialement, Andreas