Financiamiento de la construcción de la casa, costos, costos adicionales y renovación

Buenos días a todos,
espero poder recibir respuestas complicadas o experiencias.
Hemos visitado una casa que costaría 95.000 euros + gastos adicionales y renovación, necesitaríamos aproximadamente 170.000 euros de financiación para la casa.
Mi pareja gana 1.700 euros netos, empleado fijo desde 2017 como pintor.
Yo gano 1.400 euros por una jornada de 30 horas en el cuidado desde noviembre de 2017.
Además recibimos 2x [Kindergeld] y 1x 220,00 euros de manutención para un niño.
Nos gustaría solicitar una financiación para la casa a través de un asesor financiero. Ahora llega el problema. Mi pareja tiene un [Schufa] impecable. Yo, por desgracia no, por errores de juventud se acumuló algo en ese entonces, pero todo está pagado hasta el último céntimo. Sin embargo, el puntaje sigue siendo lamentablemente del 30%, muy malo, lo sé. ¿Qué opciones podemos usar aún así?
Como co-solicitante, seguramente seré rechazado de inmediato, ¿verdad?
Luego pensamos en que solo uno firme el crédito, pero entonces mis ingresos no se computan, ¿cierto? Entonces sería muy poco ingreso para uno solo o ¿se puede indicar de todas maneras?
Vivimos desde hace 3 años de alquiler y pagamos 890,00 euros cada mes puntualmente. De eso también podríamos pagar un crédito.
¿Quizás alguien conoce algunos consejos? ¿O estuvo en una situación similar?
Saludos cordiales

Entonces pensamos que solo uno firmaría el crédito, pero entonces ¿no se calculan mis ingresos? Porque entonces sería muy poco ingreso para uno solo, ¿o se puede declarar de todas formas?

Sí, entonces solo cuenta su salario. Vayan a una cita y déjense asesorar.

El puntaje sigue siendo lamentablemente del 30%, muy malo, eso lo sé.

¿Todavía hay anotaciones negativas o ya están todas borradas?

Como co-solicitante seguramente no pasaré, ¿verdad?

No, ¿por qué iba a ser así?

Entonces pensábamos que solo una persona firmaría el crédito, pero en ese caso no se tendrían en cuenta mis ingresos, ¿no?

Correcto.

Entonces sería muy poco ingreso para una persona, ¿o aún así se puede indicar?

Sí se puede indicar, pero no se considera. Pero incluso con 1.700€ netos se puede lograr una cuota de 600€ en el banco (= probablemente adecuada para el monto del crédito).

Quizás alguien conozca algunos consejos?

1. Olvida los bancos online
2. Ve al intermediario de crédito
3. Ve a vuestros bancos habituales o a las cajas de ahorro y bancos populares locales.

Maldita sea, el orden de los consejos está mal. Empezad con el número 3. Allí os encontraréis con personas con las que podéis hablar. Eso ayuda muchísimo. En vuestra situación - siempre que los errores de juventud también estén marcados como solucionados en la Schufa - no veo problema para obtener una financiación. Si será un financiamiento total, ya que no leo nada sobre capital propio, es otra cuestión. Pero quizás se pueda conseguir el "capital propio" por medio de un préstamo al consumidor.

¿Todavía hay anotaciones negativas o ya están todas borradas?

No, ¿por qué iba a haber?

Correcto.

Se puede indicar, pero no se tiene en cuenta. Pero incluso con 1.700 € netos se puede lograr una cuota de 600 € en el banco (= probablemente adecuada para el monto del crédito).

1. Olvida los bancos online
2. Ve a un intermediario de préstamos
3. Ve a tus bancos habituales o a las cajas de ahorros y bancos populares locales.

Maldición, el orden de los consejos está equivocado. Empieza con el número 3. Ahí tienes enfrente a personas con las que puedes hablar. Eso ayuda mucho. En vuestra situación, siempre que los pecados de juventud también estén marcados como resueltos en la Schufa, no veo problema para conseguir una financiación. Si será una financiación completa, dado que no leo que haya capital propio, es otra cuestión. Pero tal vez se pueda conseguir el "capital propio" mediante un préstamo al consumo.

Muchísimas gracias por este comentario y el pequeño rayo de esperanza.
Las anotaciones están marcadas como resueltas pero aún aparecen. Online no habría sido una opción para nosotros, la próxima semana tenemos una cita con un asesor financiero, espero que se pueda hacer algo, espero que no seamos los únicos en un caso así y que se pueda hacer algo.

Creo que eso no será posible de representar. Los costos de renovación casi corresponden al precio de compra, además del SCHUFA y los bajos ingresos del hombre. Mucha suerte, pero eso no funcionará.

Creo que eso no será factible. Los costos de renovación casi equivalen al precio de compra, además de la Schuf y los bajos ingresos del hombre. Mucha suerte, pero eso no va a funcionar.

Muchas gracias por este comentario. Ahora solicitaremos el crédito juntos y nuestro suegro se hará garante; creo que así la situación cambia y aún tendremos suerte.