Marco de financiamiento, ¿factible?

Sí, los modelos son injustos. Construyen los que tienen los padres más ricos u otros inversores externos...

Hola,

probablemente consigáis el préstamo, pero ¿con los ingresos soportar una financiación de construcción de 500k? ¿Y luego solo restringirse en la vida?

Entonces mejor buscar una propiedad existente o un apartamento y ver cómo salís de ahí?

De lo contrario, de todas formas viviréis bien... con una buena tasa de ahorro

Sí, calculado quizás posible, pero especialmente con vista a un posible segundo hijo no es cómodo.
Existencia es la palabra mágica.

Yo diría así: El capital propio está bastante bien acorde a vuestra edad y sueldo. El salario familiar también está bien, pero el terreno es desafortunadamente caro.

¿Podríais imaginaros hacer concesiones en la casa para reducir la suma de inversión y restablecer el equilibrio? No hablo de quitar dos ventanas hasta el suelo, sino radicalmente construir una villa urbana de Ytong de 120 m² al estilo Town & Country o una casa de Allkauf para reformar, de modo que se puedan reducir los costos de la casa a 200T€ (eso es posible si están dispuestos a hacer concesiones). Las zonas exteriores consistirían en césped, césped reforzado como entrada y un carport de tienda de bricolaje y ya está. Entonces llego a una suma de inversión de 500T€ menos el capital propio, es decir, una suma a financiar de 400T€, ¡lo cual con vuestro sueldo se puede manejar hasta la jubilación! Algunos ahora dirán: para una casa tan barata no necesito construir. Otros dicen: tenemos todo lo que queremos y seremos felices aquí. ¿Qué opináis vosotros al respecto?

Regensburg parece ser un lugar caro. Pero aparentemente también es posible en los alrededores? Seguro que hay algunos objetos interesantes, por ejemplo una casa adosada en esquina o un dúplex?! Yo veo más bien una casa nueva BT en hilera o una propiedad de segunda mano.

: Gracias por tu comentario. Sé que suena quizás un poco decadente, pero si ya vamos a construir, no querríamos optar por el "estándar mínimo".

El problema principal es que los terrenos, al menos en el cinturón metropolitano, no son precisamente más baratos ni están más disponibles. Pero no hay prisa, así que simplemente seguimos ahorrando y buscando.

: Actualmente vivimos en una casa adosada en esquina en alquiler, que por la ubicación está bien, pero hemos comprobado que a largo plazo no somos personas de casas adosadas o dúplex... nos parece un poco "demasiado cerca" del vecino (fumadores, ruido, etc.), por eso el plan de construir ha madurado.

Las propiedades existentes tampoco son precisamente baratas... mínimo 300-400 mil según la ubicación y el año de construcción... en total probablemente "solo" 50k€ más barato :-(