Financiación de nueva construcción de bungalow sin sótano

Hola a todos,

¿Cómo lo valoran ustedes? Mi pareja y yo somos de los nuevos estados federales.
Nuestro terreno de 1000 m² (sin urbanizar) costaría entre 10000 € y 12000 €.
Queremos construir un bungalow (sin sótano) de aproximadamente 120 m², la estructura la realizará una empresa y el acabado interior + ventanas y puertas lo haremos nosotros mismos, todo eso no debería costar más de 150000 €.
Solo disponemos de un capital propio de 15000 €.
Nuestros ingresos juntos son 3300 € netos.

¿Qué opinan al respecto?
Estaría encantado de recibir sus consejos.

No se puede evaluar sin detalles exactos.

Algunas puntos, a modo de resumen:

- sin desarrollar: ¿cuánto cuesta exactamente el desarrollo? ATENCIÓN: dependiendo de la longitud de las tuberías, esto puede llegar rápidamente a un rango alto de cinco cifras. No tiene que ser así, pero puede ser, hay que aclararlo. Seguro que no se moverá nada por debajo de 10 mil euros.
- ¿qué se entiende exactamente por trabajos propios? ¿Solo el montaje o también la compra de materiales?
- ¿los 150 mil euros son solo para la casa o también para el terreno y los costes adicionales? (si es un presupuesto total para todo, probablemente no funcionará)
- tu ingreso neto por sí solo no dice mucho, ¿cuánto está disponible mensualmente para una casa? Ten en cuenta aquí: los costos de mantenimiento suelen ser mayores que en el piso anteriormente, probablemente más pequeño. ¡Solo la cuota del banco no es suficiente!

No será imposible, no te preocupes, pero para recibir consejos necesitas dar más detalles ;)

Si los 150T€ + 12T€ = 162T€ deben ser todos los costos, entonces jamás.

Planeamos en Sajonia una casa de dos pisos con aproximadamente 125m². Según mi conocimiento, un bungalow es incluso un poco más caro.

Para la casa Kfw 70 incl. WP con colector de superficie, tarifa fija por selección de materiales y material para EL calculamos aproximadamente 190T€.
Además, costos adicionales de construcción y área exterior con 43T€. Cabe decir que en nuestra propiedad ya están todas las conexiones y el terreno es completamente plano, de lo contrario habría que planear aún más dinero aquí.

Sumando todo eso son 233T€ sin terreno, garaje y cocina/muebles.

Mediante asignación individual y trabajo propio se puede ahorrar algo, pero seguro no 83T€, especialmente porque el terreno también está sin urbanizar.

Si los 150T€ + 12T€ = 162T€ supuestamente cubren todos los costos, entonces nunca.

Estamos planeando en Sajonia una casa de dos pisos de aproximadamente 125m². Según tengo entendido, un bungalow es incluso un poco más caro.

Para la casa Kfw 70 incluyendo bomba de calor con colector de superficie, tarifa fija para la selección de materiales y material para la instalación eléctrica calculamos alrededor de 190T€.
Además, costos adicionales de construcción y zona exterior con 43T€. Hay que decir que en nuestro caso ya están todas las conexiones en el terreno y el terreno es totalmente plano, de lo contrario habría que presupuestar aún más dinero.

En resumen, son 233T€ sin incluir terreno, garaje ni cocina/muebles.

Mediante contrataciones individuales y trabajo propio seguro se puede ahorrar algo, pero definitivamente no 83T€, sobre todo porque el terreno está aún sin urbanizar

Hola, aquí estamos hablando de un bungalow (110-120 m²) sin sótano ni áreas exteriores ni garaje.
El mayor problema para mí son las conexiones que están bastante lejos del terreno.
Los precios del terreno para construcción están alrededor de 8€-10€ por metro cuadrado.
Pensé en encargar la estructura (zócalo, estructura, techo).
Ventanas, puertas, solado, revestimientos, electricidad, etc. + material lo consigo yo, lo haría yo mismo o con amigos (muchos colegas que en parte vienen del sector artesanal) (reciben 10€ la hora, una cerveza y una salchicha y empezamos).
Esto debería ser posible por 150T, ¿no?
Seguro que me equivoco, ¿verdad?

¿Qué tan lejos es?

Si hablamos de unos 30 metros o así, rápidamente estás en cinco cifras....

Hola,

desafortunadamente son más, fácilmente 50 m.
Sin embargo, sé que mi compañero de trabajo tuvo el mismo problema,
él ahorró dinero excavando el pozo de suministro él mismo con una pequeña
miniexcavadora. Sin embargo, no sé hasta qué punto los proveedores
están dispuestos a aceptarlo.

Probablemente puedas consultarlo o pedirlo en la lista de precios del proveedor correspondiente. Lo mismo aplica para el trabajo propio, la zanja se puede hacer en parte uno mismo. Para 50m va a salir bastante caro. Calcula al menos 10 mil euros, más bien un poco más.