Bauexperte
21.01.2012 00:29:51
- #1
Hola,
un derecho de desistimiento debería tener un texto comparable al siguiente:
para el contrato de construcción/cliente de _______________________
ACUERDO ESPECIAL
Desistimiento del contrato en caso de que la financiación no se concrete
El contratista le concede el derecho de desistimiento gratuito, bajo la condición de que no se haya realizado más que una evaluación básica para la confirmación del pedido por parte del contratista (entrega de planos estándar y cálculos para la financiación). Sin embargo, requisito para el desistimiento gratuito es que el cliente presente una prueba escrita del rechazo de las solicitudes de financiación por al menos 2 bancos independientes entre sí.
El contratista tiene derecho a demostrar una financiación del proyecto completo, siempre que se trate de condiciones habituales en el mercado. Para ello, el/la cliente se compromete a apoyar y facilitar los documentos y datos necesarios.
Si usted desea una reunión de coordinación para la elaboración de una notificación de obra o una solicitud de construcción, surge la obligación de pago de la cuota "x" según el plan de pagos. Esta cuota será entonces exigible y no podrá ser reembolsada incluso en caso de desistimiento posterior.
Si a continuación se elabora la solicitud de construcción, también será exigible la cuota "x" y tampoco podrá ser reclamada.
Para el progreso posterior de la tramitación del pedido se aplica el contrato.
Saludos cordiales
un derecho de desistimiento debería tener un texto comparable al siguiente:
para el contrato de construcción/cliente de _______________________
ACUERDO ESPECIAL
Desistimiento del contrato en caso de que la financiación no se concrete
El contratista le concede el derecho de desistimiento gratuito, bajo la condición de que no se haya realizado más que una evaluación básica para la confirmación del pedido por parte del contratista (entrega de planos estándar y cálculos para la financiación). Sin embargo, requisito para el desistimiento gratuito es que el cliente presente una prueba escrita del rechazo de las solicitudes de financiación por al menos 2 bancos independientes entre sí.
El contratista tiene derecho a demostrar una financiación del proyecto completo, siempre que se trate de condiciones habituales en el mercado. Para ello, el/la cliente se compromete a apoyar y facilitar los documentos y datos necesarios.
Si usted desea una reunión de coordinación para la elaboración de una notificación de obra o una solicitud de construcción, surge la obligación de pago de la cuota "x" según el plan de pagos. Esta cuota será entonces exigible y no podrá ser reembolsada incluso en caso de desistimiento posterior.
Si a continuación se elabora la solicitud de construcción, también será exigible la cuota "x" y tampoco podrá ser reclamada.
Para el progreso posterior de la tramitación del pedido se aplica el contrato.
Estas formulaciones son demasiado imprecisasEn caso de fallo de la financiación, el promotor debe además demostrar que ningún otro banco estuvo dispuesto a emitir una aprobación de financiación y... El derecho de desistimiento no afecta el derecho de exigir del promotor el reembolso de costes por servicios de arquitectos y de cálculo estructural ya prestados."
Saludos cordiales