¿Financiar una casa unifamiliar de manera sólida?

Buenos días,

Estoy ocupado leyendo, pero pronto comenzará nuestro proyecto de construcción de la casa y quería conocer vuestra opinión sobre la financiación.

Información general sobre vosotros:
¿Cuántos años tenéis? Ambos 36
¿Hay niños? Sí 1 (6)
¿Se planean más niños? No
Ambos empleados
¿Cuántas horas trabajáis?
30 & 37,5
Situación de ingresos y patrimonio:
¿Qué ingresos tenéis (bruto/neto)?
Juntos neto 4800
¿Cuánto es la asignación por hijo?
200
¿Hay otras prestaciones como subsidio parental, subsidio por enfermedad, etc.? No
¿Cuánto capital propio tenéis? 200000
¿Cuánto capital propio queréis invertir en el proyecto de la casa? En realidad todo, pero 150000 en la financiación y 50000 como reserva.

Arriba un resumen sobre nosotros. El volumen total de la construcción de la casa es de 550000, que incluye todo excepto el área exterior. Queremos incluir 150000 del capital propio en la financiación. Quedan 400000 para financiar, aunque habrá una subvención KFW. Pero esta debe financiarse primero. Quedan entonces aproximadamente 370000 para pagar. Buscamos un plazo de 20 años y una cuota baja (1000-1200) porque preferimos hacer pagos anticipados extraordinarios. El plan es usar alrededor de 5000 al año como pago anticipado extraordinario. ¿Qué opináis? ¿Es saludable la financiación?

¡Muchas gracias!

¿Dónde ves un problema? ¿No os bastan aproximadamente 4.000 € mensuales para vuestra vida (y los gastos adicionales de la casa)? Realmente no entiendo la pregunta.

Estáis en la vida. Debería encajar. ¿El capital propio está ahorrado por vosotros mismos?

Tenemos casi la misma constelación (la casa es más barata para nosotros) y dormimos muy bien con ello. La cuota + los gastos adicionales equivalen para nosotros aproximadamente al alquiler actual con servicios incluidos, aunque el alquiler aumenta automáticamente según el contrato, la cuota no lo hace por ahora. :-)

¿Con qué tienes malestar estomacal?

Ustedes están en la vida. Debería encajar. ¿El capital propio fue ahorrado por ustedes mismos?

Sí, fue ahorrado por nosotros mismos. Aunque después del niño no ocurrió mucho durante los primeros 2-3 años. En los últimos años pudimos hacer varias cosas.

Tenemos casi la misma constelación (la casa es más barata aquí) y dormimos muy bien con eso! La cuota + gastos adicionales equivalen para nosotros aproximadamente al alquiler con gastos incluidos actual, aunque el alquiler según contrato sube automáticamente - la cuota por ahora no. :-)

¿Con qué tienes malestar estomacal?

Escribí esto por la suma total. Nunca he tenido tanta deuda en mi vida, ni siquiera lo había pensado. Pero si parece saludable, entonces supongo que lo haremos así :)