Financiación para construcción de vivienda - ¿Cómo tratar con el banco y los artesanos?

¡Hola a todos!
Tengo una pregunta probablemente tonta... estamos interesados en un terreno para construir en nuestra ciudad y nos gustaría poner una casa para reformar allí, para ahorrar costos y porque mi esposo es artesano. Nuestro capital propio lamentablemente solo cubre los costos adicionales de construcción y sería una financiación al 100%. La casa tiene un precio de compra fijo. Por lo tanto, necesitaríamos además el dinero para la reforma. ¿Cómo se determina cuánto dinero se recibe (dependiendo de lo que el banco, por supuesto, esté dispuesto a dar)? No queremos equipamiento de lujo, pero debería ser de buena calidad y que nos guste.
Saludos y muchas gracias de antemano

SchwesterEla

¿Cómo quieres decir

¿Cómo se determina cuánto dinero se recibe?

exactamente?
Al final
ustedes van al banco con un presupuesto estimado (similar a la casa del arquitecto) y solicitan tal cantidad de dinero. Por eso se obtiene una financiación. El dinero generalmente se paga para facturas. Rara vez se recibe la suma x en la cuenta con la indicación: haz algo bonito con ello.
Es decir, por lo general es una historia: anticipo / liquidación del oficio / reembolso de los costos (antes del vencimiento del pago).

Básicamente, esa ya es una respuesta útil, gracias. Pero como mi esposo y la familia/amigos cubren prácticamente todos los oficios, eso solo se reflejaría en las facturas de los materiales de construcción. Y en esencia, la pregunta es: ¿quién lo estima? ¿Nosotros mismos o el banco? Serían cosas para las que no se necesita un arquitecto. Es decir, suelo, paredes, baños... ¿Me entiendes? ;)

¡Ustedes estiman eso! El banco solo dice sí o no.

Muy sencillo, hacer una lista detallada en Excel donde creáis que necesitáis algo. Luego ir al banco (oferta para la casa, por supuesto) y entonces puede comenzar la conversación.

Hola,
un banco lamentablemente no podrá decirte cuánto cuesta el material.
Tendrás que hacerlo tú mismo o conseguir ayuda para ello (artesano, comerciante de materiales de construcción o incluso un arquitecto).
Pero también debes tener en cuenta que surgirán otros costos adicionales: alimentación de los artesanos (ya suma bastante), seguro para los artesanos, un margen para los costos no planificados, costos de inscripción de la hipoteca, etc.