Planificación financiera para un condominio

Entonces probablemente primero enterramos esta idea.

La resignación no es el objetivo de las advertencias. Desde mi punto de vista hay aquí un punto como tarea (es decir, buscar una respuesta al aspecto de la pobreza en la vejez) y un punto que simplemente (¿solo?) debería ser cambiado, es decir, el pésimo objeto de ejemplo. La motivación general no se verá afectada por ello.

Me parecería bastante interesante calcular todo con un objeto de ejemplo útil.

Escribí que se trata de un ejemplo. Un piso nuevo comparable solo se consigue a partir de 200000. ¿Qué opinan al respecto?

Sí, perfecto: mejor un piso nuevo por 200k que una ruina por 150k + 50k de reforma. Lo interesante es qué significa "a partir de 200000" en la realidad en tu zona.

lo que "a partir de 200000" significa en realidad en tu zona.

Es simplemente la profunda cuenca del Ruhr. Aquí hay buenas construcciones nuevas desde 3 mil euros el metro cuadrado. El costo del terreno es muy atractivo, pero se construye poco, porque los precios de alquiler hacen que las construcciones nuevas no sean rentables. En el Ruhr hay miles de viviendas vacías (debido a la calidad ya no son alquilables) y al mismo tiempo hay escasez de viviendas decentes (y asequibles).

Suena a un paraíso para inversionistas, ¿o no?!

Suena como un paraíso para los inversores, ¿o no?!

Las proporciones no son diferentes a las de otras ciudades (excepto quizás algunas zonas sobrecalentadas), aunque los precios absolutos son considerablemente más bajos.
Y: La reputación de la cuenca del Ruhr no es realmente buena.

No en vano, algunas de las mayores compañías inmobiliarias de Alemania tienen su origen en la cuenca del Ruhr/NRW y también grandes carteras allí (Vonovia, Vivawest, LEG, entre otras).

Como inversor privado, sólo se debería invertir si se conoce bien la región, mejor aún la ciudad. Aquí también hay mucho desastre en el mercado. Pero en realidad es como siempre: zapatero, a tus zapatos.