Viabilidad del proyecto de construcción. Capital propio 50.000 euros

No voy a extenderme mucho y resumo brevemente:

Sobre lo personal:
Mi novia (22) y yo (28) no tenemos hijos, pero en 3-4 años planeamos tener de 1 a 2, queremos construir.

Ambos tenemos contratos laborales fijos (jefa de oficina de construcción y técnico de procesos desde el aprendizaje en la misma empresa).

Ingresos juntos sin incluir pagas de vacaciones y Navidad aproximadamente 3.600 €
Nos quedan juntos 1.325 € al mes después de gastos
El alquiler ya descontado es de 580 € calefacción incluida.

Capital propio 50.000 euros

De eso, compramos el terreno por 44.000 euros y pagamos todos los costes (impuesto de traspaso, notaría...).

Queremos construir a través de un proveedor de casas prefabricadas en construcción sólida.

Sobre la casa:

Casa de 148 m², Kfw55, cocina incluida (pintura y colocación de laminado de forma propia, pero con costes de materiales incluidos), doble garaje, costos de urbanización, medición, grava gruesa, pozo de inspección y trabajos de drenaje = 316.000

Lo que falta son las zonas exteriores, queremos hacer una cerca alrededor del terreno.
Los muebles para la sala, dormitorio, baño y pasillo los tomaríamos de nuestro apartamento actual.

En total creo que llegaríamos a unos 330.000, esto también querría financiarlo con un crédito, el resto del capital propio actual y el ahorrado hasta entonces sería para reserva.

¿Se puede pagar el crédito?
¿Dónde estaríamos aproximadamente?

El precio de la casa con el equipamiento seguro que no es realista. El ingreso también me parecería claramente demasiado bajo (palabra clave niños). En conjunto, una mala idea.

¿Por qué el precio de la casa no debería ser realista?

No conocemos vuestros gastos.
Si os sobran 1380, con el alquiler total de unos 1900, entonces os quedan unos 1500 para una financiación, el resto se destina a los gastos adicionales.

Sobre la viabilidad no puedo decir nada, pero tengo dos ideas para pensar:

¿De qué ingreso estáis hablando, si uno se reduce por la baja por paternidad, y al mismo tiempo los costos de vida aumentan por los niños?

¿Qué tipo de oferta de casa es esa? ¿Qué otros costos pueden surgir?
¿Costos adicionales de construcción?
¿Y la cocina incluida?
La cocina probablemente será un regalo de unos pocos miles de € que debe ser visto más como un gancho (¡suplemento!)

Y otra vez preguntando:
Ustedes han comprado el terreno _vom_ capital propio, ¿así que ya no queda capital propio líquido?

Quizás un poco fuera de tema, pero ¿tu novia tiene 22 años y es [Bauamtsleiterin]? No me lo puedo imaginar ahora mismo