¿Préstamo familiar = capital propio?

Buenas noches, después de la conversación de hoy con un empleado de una agencia de financiamiento, nos ha surgido una pregunta. Él dijo que un préstamo familiar se consideraría como capital propio sin restricciones. Como ahora lo estamos considerando, después de consultar con posibles prestamistas, hemos investigado un poco en internet. Allí se pueden leer declaraciones muy contradictorias. ¿Alguien nos puede decir algo definitivo (el empleado solo estará disponible a partir de finales de la semana)? Nuestro plan es tomar una parte en condiciones similares a las de KfW con nuestros familiares, ya que así ahorraríamos intereses directamente y posiblemente también indirectamente, ya que podríamos aumentar nuestra proporción de capital propio. Estaríamos muy agradecidos por la información. Saludos cordiales, Jake

En principio, no importa de dónde obtengas tu capital propio. Lo importante es que esté disponible. Cuando la financiación llega a lo esencial, es decir, cuando se requiere información escrita sobre ingresos, empleador, recibos de salario, gastos y demás cuotas, debes indicar aquí esta tasa de interés que debes mensualmente a otros prestamistas. Sin embargo, aquí explicaría que no se trata de otras deudas, sino de un préstamo privado para la construcción de la casa, que no se inscribe en el registro de la propiedad (de lo contrario, hay problemas).

No se necesitan más comentarios. ypg ha escrito todo lo necesario.

Hola ypg y nordanney,
muchas gracias. Vamos a proceder exactamente así.
Pero en principio, al banco debería no importarle si tiene que aportar menos y aun así es la única inscrita en el registro de la propiedad.
Para nosotros, todo esto representa un ahorro de intereses nada despreciable, ya que aplicamos intereses más bajos que el banco.
Saludos, Jake