Experiencias y asesoramiento para la planificación de una casa unifamiliar: ¿consejo o retroalimentación?

Estamos más lejos de Stuttgart, adjunto una oferta del constructor de excavaciones. Los principales costos para nosotros no son la mano de obra sino la eliminación pura del material excavado.
Además, 5000€ para la escalera, 10000€ para el suelo, ya estás en 55000€ y "el sótano" ni siquiera está incluido, las paredes no están todavía levantadas ni enyesadas, la drenaje no está colocada y aún no hay electricidad. Creo que unos 100.000€ se juntan con certeza, quizás más.

¡Gracias! Eso ciertamente me hace pensar, véase el post anterior...

No me imagino muy bien cómo se vería, pero podría imaginarlo más o menos así.

No sé qué papel juega ahora el otro plano (el que tiene la entrada lateral), pero en este plano Artis la cocina es prácticamente el corazón. Le quitas el alma a la casa si la cierras.

Lo del sótano fue en realidad una de las primeras cosas en las que pudimos ponernos de acuerdo, por eso no se siente bien volver a discutirlo.

No deberían discutir la planificación internamente entre ustedes como aficionados y luego acudir a una empresa que tenga algo parecido como modelo de catálogo. Sino buscar un asesor de construcción que no esté involucrado en ventas (los arquitectos no son los peores en esto) y discutir la planificación con él.

Pensé que la escalera al sótano podría simplemente colocarse debajo de la existente. En el plano hay una despensa, la puerta podría entonces ser el acceso a la escalera del sótano.

Eso lo piensas básicamente bien, sin embargo, la escalera del sótano tendría que colocarse en la salida o las dos nichos de armario en el estudio y en el "pasillo" del parte recortada del salón desaparecerían. En general, el plano mostrado en la página web no me parece apto para ser un best-seller; en consecuencia, supongo que este modelo se construye más frecuentemente en variantes que en su forma "original". Pero ahí radica justamente la esencia de la ventaja de elegir un modelo de catálogo.

Primero, gracias (también a todos los demás) por todas las indicaciones, ¡es absolutamente útil! Tejado a dos aguas no es posible, está prescrito techo plano o techo inclinado hasta 8 grados de inclinación. Lo del sótano fue de hecho una de las primeras cosas en las que pudimos ponernos de acuerdo, por eso no se siente bien volver a discutirlo. Pero tampoco es nuestro objetivo gastar dinero por nada (o por poco), así que gracias por los consejos, lo pensaremos de nuevo.

Piensa en el sótano si no podrías no enterrarlo completamente, sino dejar que sobresalga 1 m de la tierra. Así también puedes obtener espacios habitables allí, si quieres.

A continuación sigue el interior a la misma velocidad, así que ningún método de construcción adelanta al otro. Lo único que va "más rápido" es ver el timelapse durante la fecha de montaje vs. la construcción en bruto de albañilería

Depende de la empresa, el interior en Schwörerhaus se termina en menos de 4 semanas, ya que las tuberías están dentro de las paredes y el suelo radiante viene en piezas prefabricadas transportadas a la obra. Afuera es igual, el revoque se hace mecanizado en la fábrica y en el sitio solo se terminan las esquinas.

Lamentablemente, esto solo se permite raramente. Además del techo a dos aguas, este es el segundo daño colateral (frecuente) de los planes de desarrollo modernos: aquí la limitación de la parte superior del suelo acabado de la planta baja a un máximo de 50 (raramente 60) cm por encima de la calle de acceso.

Por eso probablemente la junta de Schwörerhaus está a la altura del paso de planta.

Esta junta también puede eliminarse a solicitud "con recargo". Sobre todo, lo mencionado se destaca ópticamente con otros materiales.