¿Planificación de ejecución primero acordada - luego excluida?

Buenos días a todos los lectores del foro y especialistas.
Tengo un pequeño problema que espero se resuelva pronto.
He firmado un contrato de obra con la supervisión de un perito.
Se acordó que la planificación de ejecución estaba incluida. (Construimos en un terreno propio con contratista general y la solicitud de construcción se presentó hace 2 semanas).
En el contrato el texto es el siguiente: "El contratista prepara una planificación de ejecución de la obra para el control interno de calidad. Esto está incluido en el precio".

Ahora hemos recibido una confirmación de recepción del contrato de obra por correo certificado con la siguiente redacción: "No se realizará una planificación de ejecución".

Nuestro perito está de vacaciones y esta mañana he pedido aclaración al vendedor de nuestra casa por correo electrónico. Estoy esperando respuesta.

Solo puedo explicarme esto diciendo que una planificación de ejecución se realiza, pero no me la entregan.
¿O es habitual que sea diferente?
Espero aquí consejos y respuestas.

Hola,

En ello se acordó que la planificación ejecutiva está incluida.

Si no estás construyendo con un arquitecto - que no es tu caso -, la planificación ejecutiva casi siempre está incluida en el precio; cuando se construye a través de un arquitecto, se factura por separado.

El texto en el contrato es así: "El contratista elabora una planificación ejecutiva para el aseguramiento interno de la calidad. Esto está incluido en el precio".

¿Lamentable que tu perito no haya reclamado esta redacción ya _antes_ de la firma del contrato? ¿Perito de noche?

Las planificaciones ejecutivas normalmente se elaboran en una reunión de planificación (algunos la llaman reunión de arquitectos) después de la presentación de la licencia de construcción sin condiciones y antes del inicio de la obra, y deben ser firmadas y aprobadas por el cliente (es decir, por ti).

Ahora hemos recibido una confirmación de recibo del contrato de obra por correo certificado con el texto: "No se elaborará planificación ejecutiva".

Aquí entra el asesoramiento legal y, por tanto, debo tener cuidado en cómo y qué respondo. Evidentemente, la confirmación del pedido (AB) difiere del contrato. Debes oponerte a este hecho; independientemente de si fue formulado así por error o intencionadamente. ¡Las llamadas telefónicas son difíciles de probar!

Solo puedo explicarlo diciendo que se realiza una planificación ejecutiva, pero que no me la entregan.

El contrato y la confirmación del pedido se contradicen; no estaría tan seguro; especialmente porque tú debes aprobar las planificaciones ejecutivas.

¿O es esto habitual?
Espero recibir consejos y respuestas aquí.

Se necesita una planificación ejecutiva para cada proyecto de construcción; ¿de otro modo, cómo iban a saber los artesanos qué deben hacer y dónde?

Saludos, experto en construcción

Hola experto en construcción.
Estoy construyendo con un contratista general.
¿Qué está mal en el texto "Ausführungsplanung ist zur internen Qualitätssicherung enthalten"?
Mi perito (del Bauherren-Schutzbund) me recomendó que la Ausführungsplanung debería estar incluida en el contrato.
La empresa constructora me invitó a una reunión personal para "aclarar" este punto "controvertido".
Inicialmente rechacé la conversación y primero envié una objeción por escrito por correo certificado.
Estoy ansioso por ver qué sucede ahora. El vendedor solo me dijo que había cometido un error al redactar esa frase o incluirla en el contrato.
Su superior (propietario de la empresa constructora) podría explicármelo.
También me confirmó verbalmente que sin la planificación de obra la casa no puede ser construida, y que yo debo aprobarla con mi firma.

Buenas noches,

¿Qué hay de malo en el texto "Ausführungsplanung ist zur internen Qualitätssicherung enthalten"?

Los planos de ejecución deben estar en manos de los artesanos; eso es lo que está mal.

La empresa constructora me ha invitado a una reunión personal para "aclarar" este punto "controvertido". Inicialmente rechacé la reunión

¿Por qué? A las personas que hablan se les puede ayudar

Saludos, experto en construcción

Hola experto en construcción. Claro que podría haber escuchado lo que tiene que decir, pero prefiero por escrito. Dependiendo de lo que escriba, puedo dirigirme con la respuesta correspondiente a mi perito o a mi abogado. Hasta ahora no tengo la menor idea de qué quieren aclarar conmigo o por qué el vendedor habría cometido el error de incluir el plan de ejecución como "incluido" en el contrato. Solo tengo una sospecha: que la empresa quiere construir a escala 1:100 en lugar de 1:50.

La planificación de ejecución, o planificación de obra, es un servicio arquitectónico no despreciable. Está descrito en la HOAI. (No debe confundirse con la planificación de taller). No puedo responder preguntas legales (derecho contractual). Ya recomiendo involucrar a un abogado especializado en construcción desde el principio; si en esta etapa surgen discrepancias tan fundamentales, ¿qué vendrá después?