lo que también llama la atención es que con un esfuerzo mínimo se podría llegar a un préstamo con garantía de <90%, lo que sin duda mejoraría las condiciones del préstamo de amortización.
: Definitivamente vale la pena contactar a un segundo intermediario. No solo porque las condiciones varían entre los intermediarios incluso de la misma banco, ya que utilizan plataformas diferentes, sino también hay diferencias en la presentación.
Una cosa que noto en tu captura de pantalla. Los costos de producción incluyen trabajo propio. El trabajo propio consiste en los materiales, así como la "hipoteca muscular". Esto normalmente se muestra en ambos lados de la factura. Es decir, ficticiamente en los costos, pero también como capital invertido. Esto reduce el porcentaje de financiación.
¿Solo establecieron con el intermediario el presupuesto para los materiales?
lo que también llama la atención es que con un esfuerzo mínimo se podría llegar a un préstamo con un valor de tasación inferior al 90%, lo que sin duda mejoraría las condiciones del préstamo con amortización constante.
Veo costos de fabricación de 303 000 euros y costos de terreno de 70 000 euros y una necesidad de capital de 342 000 euros. Calculo 342 / (303 + 70) = 91,7 %. Para bajar a menos del 90 %, se debería conseguir de alguna manera 7000 euros (o el equivalente a 7000 euros). 335 / (303+70) = 89,9 %.
Estuve hace casi 2 semanas con un gran intermediario y puedo decir definitivamente que entre 91,7% y 89,90% puede haber una gran diferencia en los intereses.
En cualquier caso, se debería revisar y calcular qué puede ser conveniente.