Ruska
24.02.2017 09:31:26
- #1
Queridos constructores y compradores de viviendas,
he estado leyendo en el foro durante un tiempo y ya he recibido consejos útiles sobre todo lo relacionado con la casa.
Ahora me gustaría conocer sus opiniones y recomendaciones sobre mi situación concreta.
Tengo poco más de 30 años, estoy casado, ambos trabajamos y (solo) tenemos un hijo.
Actualmente vivimos en una casa adosada de alquiler, pero queremos adquirir una propiedad a corto o largo plazo. Tiendo a preferir una propiedad existente lista para entrar a vivir con la idea de: comprar, mudarse y realizar trabajos pequeños en el tiempo libre (después del trabajo, fines de semana, vacaciones, etc.). Así que las "propiedades para reformar" no están descartadas, siempre que sean habitable sin restricciones.
Como estoy bastante ocupado laboralmente, construir una casa ahora mismo es demasiado estresante para mí. Sin embargo, no quiero descartarlo por completo.
Nuestra renta actual, incluidos los gastos de comunidad fríos, es de aproximadamente 1400 EUR, cantidad que podemos afrontar permanentemente sin limitaciones (capital neto propio ~ 4000 EUR). Mi idea es destinar esa misma cantidad a un préstamo para la casa propia en lugar de pagar el alquiler. Este préstamo debería estar pagado en 20 años como máximo, preferiblemente antes de la jubilación.
¿Hay algo criticable en esta idea en principio?
Buscamos en el cinturón periférico de Berlín, donde los precios suben casi a diario.
Mis observaciones sugieren precios de inmuebles desde aproximadamente 300.000 EUR. Hablo de una casa de 4-5 habitaciones con estándar medio y un pequeño jardín.
¿Qué margen de crédito deberíamos planificar para un precio de compra de esos 300.000 EUR incluyendo todos los gastos adicionales? ¿Se aplica también aquí la regla general del 16% para gastos adicionales?
¿Hasta qué precio de compra nos recomendarían llegar teniendo en cuenta nuestro capital mensual propio? Desafortunadamente, 300.000 EUR ya están en el límite inferior, probablemente tenga que aumentarlo un poco.
También agradezco cualquier otro consejo e indicación, y posiblemente propuestas de inmuebles ;).
Saludos,
Ruska
he estado leyendo en el foro durante un tiempo y ya he recibido consejos útiles sobre todo lo relacionado con la casa.
Ahora me gustaría conocer sus opiniones y recomendaciones sobre mi situación concreta.
Tengo poco más de 30 años, estoy casado, ambos trabajamos y (solo) tenemos un hijo.
Actualmente vivimos en una casa adosada de alquiler, pero queremos adquirir una propiedad a corto o largo plazo. Tiendo a preferir una propiedad existente lista para entrar a vivir con la idea de: comprar, mudarse y realizar trabajos pequeños en el tiempo libre (después del trabajo, fines de semana, vacaciones, etc.). Así que las "propiedades para reformar" no están descartadas, siempre que sean habitable sin restricciones.
Como estoy bastante ocupado laboralmente, construir una casa ahora mismo es demasiado estresante para mí. Sin embargo, no quiero descartarlo por completo.
Nuestra renta actual, incluidos los gastos de comunidad fríos, es de aproximadamente 1400 EUR, cantidad que podemos afrontar permanentemente sin limitaciones (capital neto propio ~ 4000 EUR). Mi idea es destinar esa misma cantidad a un préstamo para la casa propia en lugar de pagar el alquiler. Este préstamo debería estar pagado en 20 años como máximo, preferiblemente antes de la jubilación.
¿Hay algo criticable en esta idea en principio?
Buscamos en el cinturón periférico de Berlín, donde los precios suben casi a diario.
Mis observaciones sugieren precios de inmuebles desde aproximadamente 300.000 EUR. Hablo de una casa de 4-5 habitaciones con estándar medio y un pequeño jardín.
¿Qué margen de crédito deberíamos planificar para un precio de compra de esos 300.000 EUR incluyendo todos los gastos adicionales? ¿Se aplica también aquí la regla general del 16% para gastos adicionales?
¿Hasta qué precio de compra nos recomendarían llegar teniendo en cuenta nuestro capital mensual propio? Desafortunadamente, 300.000 EUR ya están en el límite inferior, probablemente tenga que aumentarlo un poco.
También agradezco cualquier otro consejo e indicación, y posiblemente propuestas de inmuebles ;).
Saludos,
Ruska