Cercado en el espacio público de la calle

Hola a todos,

siguiente pregunta sobre nuestro plan de desarrollo. Nos estamos preguntando qué posibilidades tenemos para el diseño del cerramiento, pero no estamos seguros de lo que permite el plan de desarrollo. Dos lados del terreno lindan con el espacio público vial. Las disposiciones textuales se expresan de la siguiente manera al respecto:

"5. Cercas y muros de contención:
(§ 74 párr. 1 núm. 3 de la Ley Estatal de Construcción)

Las cercas y muros de contención para retener terrenos más elevados en áreas de tránsito público están permitidos en forma de:
o Muros de hormigón visto; ladrillo o piedra natural, excluyendo piezas de hormigón en forma circular o en anillo
o Cercados de rejilla metálica
o Cercas de madera
o Aislamientos en forma de setos

hasta una altura de 1,50 m (medida desde la parte superior de la superficie vial). Se puede hacer una combinación de los elementos. De otro modo, son válidas las disposiciones de la ley vecinal BW."

¿Puedo ahora planificar independientemente de la distancia a la calle un seto de máximo 1,50 m? ¿O puedo planificar el seto más alto si mantengo más distancia al límite? El trasfondo es solo que en la terraza superior quisiéramos protegernos un poco.

Las indicaciones se aplican a cercas, muros, etc. Tu seto [HINTER dem Zaun] también puede ser más alto.

Exacto, tu seto tendrá 1,50 de alto. Y el tiempo hará el resto. Pero hay que tener cuidado. En nuestro caso, por ejemplo, el seto no puede estar en la línea límite, sino un poco atrás.... se aplica la ley de vecindad. Pero no deberías exagerar con la altura. Probablemente permiten hasta a la altura de un hombre, pero más que eso puede ser peligroso para el tráfico. Hay que poder ver, por ejemplo, en intersecciones con prioridad a la derecha. Ten eso en cuenta. K.

oSetos en forma de setos

permitidos hasta una altura de 1,50 m (medida desde la parte superior de la superficie de tráfico). Se puede hacer una combinación de los elementos. De lo contrario, se aplican las disposiciones de la ley vecinal de BW."

Mira en tu ley vecinal de BW.
1,50 metros, si está directamente en la calle, probablemente a una distancia de 30 cm también por etapas 30 cm más alto, pero todo está ahí.

Sí, esa fue exactamente la pregunta de si la [Nachbargesetz BW] también se aplica frente al espacio público de la calle y, sobre todo, si sigue aplicándose con la indicación concreta mencionada en el plan de desarrollo urbano. Si sigo la [Nachbargesetz], debo mantener una distancia de 50 cm y el seto puede tener una altura de 1,8 m. Si aquí se aplica 1,5 m en la frontera y se permite aplicar la regla de distancia en el mismo sentido, entonces con 50 cm de distancia ya estaríamos en 2 m...?

si la ley vecinal de BW también se aplica al espacio público de la calle

No. §21 Ley de Derecho Vecinal Relación con caminos, aguas y ferrocarriles; protección de orillas y taludes (1) Los §§ 11 a 18 no se aplican a la relación vecinal entre calles públicas y aguas y las propiedades colindantes a ellas, ...

aquí se aplica 1,5 en la frontera

Sí.

Si ... la regla de distancia pudiera aplicarse en el mismo sentido

No, no puede.

estaríamos con 50 cm de distancia ya en 2 m

Con 50 cm de distancia se trata IMHO todavía de un cerramiento. Solo cuando quede claramente reconocido que no se trata de un cerramiento sino de una pantalla de privacidad, puedes desviarte del plan de ordenación urbana. Esto no puede definirse de forma general sino que debe decidirse caso por caso.