Hola,
no puedo ofrecer asesoramiento legal, ¡en Alemania está reservado exclusivamente a las profesiones consultivas!
En el contrato con el servicio de construcción, en la descripción general de la obra y servicios se indica: El tiempo máximo de construcción sin sótano es de 6 meses, con sótano 7 meses.
¿Es una garantía a la que se le puede responsabilizar?
En todo contrato de obra hay un listado de jerarquía, es decir, normalmente el contrato de obra basado en la BB (descripción de obra) tiene prioridad. Si hay adiciones, por regla general – a menos que existan otras formulaciones – se debe tener en cuenta principalmente el contrato de obra.
Por lo tanto, debes verificar si tu contrato de obra no tiene una formulación diferente en cuanto al tiempo de construcción. Si el contrato de obra y la BB corresponden entre sí y no existen cambios adicionales en forma de un acuerdo suplementario respecto al tiempo de construcción, se aplica el plazo indicado en la BB.
Cuando dijimos en la última factura que los trabajos aún no estaban tan avanzados como queríamos, y que por ahora no íbamos a pagar esa factura, él dijo inmediatamente que ya no vendría más. Tampoco aceptó la propuesta de una cuenta de garantía. Así que pagamos...
Lo siento, pero muy tonto... ¡nunca debes ceder ante un chantaje! Además, el constructor también debe respetar su contrato, al igual que tú debes cumplir con las etapas de pago acordadas en tu contrato de obra.
Saludos, experto en construcción