¿El vendedor paga por la medición de los límites o el comprador?

Hola a todos,

nuestros vecinos también han empezado a construir y mencionaron que su encargado de obra dijo que el vendedor de los terrenos debe hacerse cargo de la medición de los límites, si no se ha acordado otra cosa en el contrato.
Ahora he revisado nuestro contrato con gran entusiasmo y no he encontrado nada que diga que nosotros debemos asumir ese costo. ¿Puedo entonces entregar esta tarea al vendedor?

Como lego diría, si esto está así en el contrato, que el vendedor debe hacerlo, entonces un sí claro. Supongo que ahora eres el propietario del terreno según el contrato de compraventa notarialmente certificado, ¿verdad? Si es así, ¿sobre qué base legal debería el vendedor, que a partir de la fecha notarial y el flujo de dinero ya no tiene nada que ver con el terreno, pagar la medición?

Me gustaría conocer la base legal. El jefe de obra dijo que en algún lugar está escrito que la correcta primera medición del límite del terreno debe estar a cargo del vendedor. Es decir, los mojones deberían estar colocados. Nunca había oído nada al respecto, aunque eso no significa nada. A nosotros solo nos clavaron estacas de madera de colores, que ni siquiera eran correctas.

Levantamiento inicial sí, debe haber una medición exacta para determinar el valor de un terreno. También la marcación fina requiere una medición muy precisa. Después de la construcción, se mide de nuevo para el Catastro, en esta medición también se verifica el cumplimiento del permiso de construcción. Esto debe pagarse uno mismo, a nosotros nos costó alrededor de 800.-.

Eso no es correcto. Seguramente es común que el vendedor asuma la medición del terreno, pero también puede estar regulado de otra manera. Por ejemplo, 50/50. O todo a cargo del comprador. Sin embargo, se espera una anotación en la escritura notarial sobre cómo debe gestionarse. Por favor, contacta al notario, a quien tú como comprador también has elegido. Él debe proporcionarte aclaraciones. Para el registro de la propiedad y el catastro se requiere un terreno medido y marcado con su propio número de parcela. Ejemplo: [Grundbuch Kleinmöllersdorf, Blatt 17, Flur 24/2]. Karsten

: No fuimos nosotros quienes elegimos al notario. Fue designado por el vendedor (una empresa). Pero eso es irrelevante. En el contrato no aparece ni una palabra sobre la medición. Sin embargo, nuestro terreno fue nombrado con precisión con parcela y demás. Es decir, debe haber sido medido. Sin embargo, no teníamos mojones/límites en nuestro terreno, solo las estacas de madera pintadas de colores.
Por lo tanto, sería interesante saber quién debe colocar esos puntos inicialmente.

Información de fondo: El terreno ya está en nuestra posesión desde hace más de un año y nuestra casa ya está construida en él. Pero la casa y el garaje aún no están ocupados. Sin embargo, veo claramente que eso es responsabilidad nuestra.