¿El vendedor paga por la medición de los límites o el comprador?

  • Erstellt am 20.09.2017 07:36:33

baumann42

20.09.2017 09:32:58
  • #1
extraño, ¿cuando la empresa constructora simplemente construye sin saber dónde está el límite con el vecino? El comprador asume un nuevo levantamiento topográfico.
 

Evolith

20.09.2017 09:34:16
  • #2
La empresa constructora recibe del topógrafo el [Schnurgerüst] colocado. A ellos no les importa dónde pasa el límite.
 

Bau-Schmidt

20.09.2017 09:44:33
  • #3
Si no has acordado explícitamente que otros deben asumir los costos, pagas tú.
 

Egon12

20.09.2017 13:28:06
  • #4
En el contrato de compraventa se establece, en esencia, que el comprador adquiere la parcela x, sección y, distrito catastral z en el estado que fue constatado durante la inspección.
Si en dicha inspección no se constató que falta la señalización de los límites, el comprador asume los costos de una posterior restauración.

Si se trata de una parcela ya medida en tiempos recientes, se conocen las coordenadas y la oficina de topografía que realiza tu replanteo no depende de los mojones.

Según el estado federado, existe una obligación de señalización; si los mojones desaparecieron, deben volver a colocarse.
-------------
Nuestros mojones también se colocaron solo cuando se finalizaron las obras colindantes.
En nuestro caso, de hecho, lo pagó el vendedor porque lo acordamos así en el contrato de compraventa.
 

Lumpi_LE

20.09.2017 16:39:40
  • #5
La topografía es responsabilidad del promotor, salvo que se acuerde lo contrario.
Es la cuestión de si eres el promotor.
 

Escroda

20.09.2017 20:14:35
  • #6
Existen diversos escenarios sobre cómo podría haberse formado vuestra propiedad y, por lo tanto, varias posibilidades de quién debe pagar la demarcación. Aquí mi suposición: Habéis construido en una zona residencial nueva con un plan de desarrollo. El municipio ha llevado a cabo un procedimiento de reordenación. Uno o varios beneficiarios de asignación han vendido sus terrenos a una empresa (¿promotora?) que parceló los terrenos para venderlos individualmente (¿con casa?). Dado que bajo las condiciones mencionadas existe un catastro de coordenadas y las calles aún no están en construcción, la demarcación de los límites se aplaza, porque los puntos de límite son difíciles de conservar durante las obras de la calle. La oficina de topografía realiza la división en el ordenador, la presenta en la oficina del catastro y recibe sus honorarios tras la incorporación al catastro por parte del cliente (vendedor), con la obligación de realizar la demarcación tras la finalización de la calle. Si esto aplica a vuestro caso y ahora queréis poner vuestra valla y no sabéis dónde está el límite, preguntad al vendedor (o a la oficina del catastro) cuál es la oficina de topografía responsable y presentad una solicitud de demarcación. Sin embargo, si la calle todavía no está construida y se pierden los puntos de límite y no podéis probar quién es responsable, tendríais que pagar la nueva demarcación, siempre que aún la necesitéis.
 

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