是否接管前任所有者或以前住户的义务?

  • Erstellt am 2019-08-02 19:41:03

kaho674

2019-08-03 08:49:43
  • #1

显然有一份书面协议。仅仅因为它没有登记在土地登记册上,我不会因此认为它无效,也不是因为你们不知道。卖方本应指出这一点。但相关方及时提醒了这个问题。问题是,这是否可能成为不买这房子的理由。我觉得可能不是。因此,我猜测这项义务是随着房子一起买下的。
我觉得应该针对狗屎采取行动,而不是针对篱笆。
 

Winniefred

2019-08-03 18:14:40
  • #2
感谢你们的回复!

首先,我是女性,不是男性。

Ypg:但是如果那不是前任业主呢?他与前前任女业主没有结婚,也与前任业主没有亲属关系。我是说,对我来说,这一切都相当遥远,毕竟他对我们来说就像一个以前的租户一样——我实际上并不认为我们之间有什么关系。

Müllerin:没错,他确实长势很好,这是真的。我们前面在地块上还有几米这样的树篱,我也更倾向于让它们保持自然状态;我觉得这样更漂亮。树篱伸到人行道上可能需要2到3年时间,因为前面还有一片绿地。现在从树篱里长出来的接骨木,尤其是黑莓,长势不太好看,但我会把它们剪掉,就像我剪掉其他郊区灌木中长得太靠近我们围栏的那些一样。

Joe:嗯,我希望的是,树篱能像以前一样由城市维护。我们没有买进这部分土地,我们对此一无所知,从未谈论过,也不觉得自己有责任。但是在我让树篱长到我家地界之前,我会修剪它。那不是一件很快能做完的事。树篱又长又高,人行道不允许车辆通行(人行道紧邻小花园和其他地块)……这不是一件随便能做的事。单是修剪下来的绿枝每次就有两车拖挂量,城市不收这些废弃物,我们得开车大约20分钟去废料场处理。我们自己的花园也有足够多的绿枝,我不想再额外负担更多。

所以我这边的总结是:唯一确定的事就是没有什么是确定的。看看接下来会怎样吧。
 

HilfeHilfe

2019-08-03 18:21:39
  • #3


首先你得理清楚。你是从谁那里买的?这个卖家=业主和市政府有协议吗?如果有,你就绕不过去了。

当然你也可以拒绝,后果是市政府会采取法律行动。
 

Escroda

2019-08-03 20:06:15
  • #4

那女士就请明确说明责任的法律依据。如果没有的话,就只能是那个超过30年历史的批准申请了。这时,具体的措辞就很重要了。根据你的描述,我认为这不太可能是与土地相关的许可。如果真是的话,市政府还必须证明权利继受人的接管义务,同时还可以质疑申请人是否真正代表业主行事。

不一定非要闹矛盾。适当的时候,你可以书面并限期要求市政府修剪篱笆。到时候你就能看到他们的反应了。
 

Winniefred

2019-08-04 09:39:13
  • #5
我不小心没有复印,查阅档案每次都要30欧元(复印件也很贵,所以我只复印了必要的部分)。但大意上只有两行字:“你好,我可以在那里种植一排树篱吗?”回复是“可以,没问题”。在德意志民主共和国(DDR)时期,这类事情不会详细地商议。现在我想反而不能获得这样的许可了。档案里有一场与市政府的较长时间的法律诉讼相关的材料,因为前任业主从市政府(DDR)那儿获得了一份书面许可,可以在行人道上开车,并通过人行道侧面的入口进出他们的车道(当时街道还很宽)。1989年以后,在前面旁边建了一栋房子,并随着地下车库入口的建设,行人道被进一步缩小,原先通向我们地块的侧面入口被封闭。档案中市政府表示,土地登记簿中没有登记通行权,且不再承认DDR时期的许可。前任女业主后来建了另一处入口,市政府不得不支付费用。他们总是根据情况灵活应对。

但这是个好主意。我们先观望,看看树篱会不会在秋天或者明年春天修剪。如果不修剪,我就写封信试试,看看结果。
 

Escroda

2019-08-04 10:08:18
  • #6

那我印象就更坚定了,这是一种针对个人的许可,肯定不能转给你们。

那对你来说更好了。

……这情况还真是一天天变好。

是的,但最终他们还是付钱了。
 

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