Dividir terreno para una casa dúplex, cómo vender mejor la segunda mitad

Tenemos un terreno con un edificio existente en vista. Para este terreno no hay un plan de desarrollo, pero en el vecindario se han construido en terrenos similares en parte casas gemelas. Eso debería ser posible en la medida de lo posible.

Pero yo hablaría primero con la oficina de construcción antes de emprender cualquier otra cosa. ¿Qué tamaño tiene el terreno? Incluso si ya hay casas gemelas en el vecindario, eso no significa automáticamente que también sea posible para el terreno que tienen en mente.

Eso está en contradicción. Para construir para alquilar se calcula para 20 años. Si el presupuesto para una casa unifamiliar ya es ajustado, probablemente no puedan financiar una casa pareada de 300 m². Pónganse las pilas y publiquen el anuncio lo antes posible. Yo no perdería tiempo. Paralelamente, se puede tratar con los contratistas generales, ¿Cuánto tiempo de espera tiene el vendedor?

Hasta ahora solo intento entender mejor qué opciones tenemos en realidad. El miércoles nos reuniremos con el agente inmobiliario, y antes de eso quería tener algo de claridad sobre lo que realmente es posible.

El vendedor no querrá esperar. La pregunta que me gustaría aclarar antes es si y cómo se podría hacer lo del casa pareada de la mejor manera.

Si esa no es una opción, el edificio existente tendrá que mantenerse un tiempo más hasta que sea suficiente para una casa unifamiliar. O intentamos hacer una reforma.

Por suerte podemos comprar el terreno también sin crédito. El precio corresponde bastante exactamente a nuestro capital propio.

Pero primero hablaría con la oficina de obras antes de comenzar cualquier otra cosa. ¿Cuál es el tamaño del terreno? Incluso si ya hay casas dobles en el vecindario, eso no significa automáticamente que también sea posible para el terreno que ustedes tienen en mente.

Ya lo intentamos con otro terreno. Nos dijeron que debíamos presentar una solicitud previa de construcción para aclararlo. Sin embargo, como el terreno en ese momento era considerablemente más caro, no fue una opción para nosotros.

En este caso, podríamos encontrar otra solución si la casa doble no funciona.