Plan de desarrollo - Restricción de altura del alero 4,50, altura del cumbrera 7,50 (TH4,50, FH7,5)

Hola querida comunidad del foro,
necesitamos algunos consejos sobre las restricciones mencionadas en el potencial plan de urbanización:
Altura al alero 4,50 m
Altura al cumbrera 7,50 m
Punto de referencia: gradiente de la calle del plan
I planta completa
¡Todas las formas de techo y todas las inclinaciones de techo permitidas!
El terreno está un poco más bajo que la calle del plan, aprox. 60 cm, y es plano, máx. aprox. 30 cm de diferencia de altura en el terreno

¿Qué se puede hacer con base en las restricciones? En el piso superior se debe aprovechar el espacio al máximo.
Se instalará calefacción por suelo radiante en la planta baja y en el piso superior.
No se prevé sótano, ya que además de los costos, la luz solo sería posible a través de pozos de luz (terreno plano)

Con gusto también con bocetos

Saludos fs

No se puede dar mucho consejo cuando, aparte de las alturas, no se conoce nada más. Terreno plano pero calle 60 cm más alta suena a urbanización superficial ;-(

Siempre preferiría hacer un piso completo como "un piso y medio", los pisos escalonados se consideran "más modernos", pero todavía no he visto ventajas reales. Con las alturas mencionadas, un zócalo práctico no debería ser un problema. Dime más datos del terreno.

Gracias por la primera respuesta,
sí, deberían ser 1,5 pisos con la mayor altura posible de muro de apoyo.

Los terrenos son más bien anchos, pero no tan profundos, la fachada a la calle mide entre 24 y 29 m, la profundidad del terreno entre 26 y 28 m

¿Qué datos faltan todavía?
Saludos

Tu hilo pertenece a la sección Planificación de planos / Planificación de terrenos. Allí están fijados en la parte superior dos mensajes que deberías leer. Tu última pregunta debería estar respondida con eso.

¿Qué dice el plan de ordenación sobre la altura del suelo de la planta baja?

No hay requisitos para el suelo de la planta baja