Plan de desarrollo y costos de construcción de la calle

  • Erstellt am 16.09.2016 07:32:54

smash

16.09.2016 15:21:14
  • #1
Hola,

gracias por los comentarios hasta ahora.

Eso es cierto. En la nueva calle sin salida que se va a crear deberían ir ya el canal y todas las tuberías para potencialmente toda la zona. Abrir después no tiene mucho sentido.

Sobre la pregunta de qué debe pasar con la granja: todavía no se ha tomado una decisión. A largo plazo probablemente será demolida y el terreno dividido en varias parcelas y también vendido.

Lo de la actividad comercial no me queda claro. ¿Desarrollar y vender un terreno que ha estado largo tiempo en propiedad propia?!
 

smash

16.09.2016 15:26:04
  • #2


En mi opinión, el prado se dividiría en un total de cuatro terrenos, de los cuales uno lo construiríamos nosotros mismos. Por lo tanto, según esa afirmación, no estaría actuando de manera comercial.
 

Steven

16.09.2016 15:42:02
  • #3
Hola smash

Lo que no entiendo del todo es la declaración de la ciudad de que el camino de acceso que se va a construir más tarde se añadirá a la red vial pública. Es parte del terreno que se va a dividir. Si el municipio no adquiere esta parte, seguirá siendo un camino privado. Y construir 55 metros de camino no cuesta un mundo. Creo que con 30.000 euros debería ser factible. Gas, agua, alcantarillado, etc. son aparte. Ahí deberías ponerte en contacto con los proveedores. Suponiendo una buena planificación, yo me encargaría personalmente de la urbanización y vendería los terrenos a un buen precio.

Steven
 

andimann

16.09.2016 16:20:30
  • #4
Hola,

"Angeschafft" es aquí la palabra clave.



El vendedor de nuestro terreno tenía precisamente miedo de esta cláusula y por eso me informé. Solo si compras algo y luego lo vendes, es comercio que en algún momento puede considerarse comercial.
Si, por ejemplo, heredaste el terreno, puedes dividirlo en X partes y venderlo sin que sea comercial. Incluso si aún tienes que urbanizarlo, fue exactamente igual con nuestro vendedor.

Saludos cordiales,

Andreas
 

smash

17.09.2016 00:38:25
  • #5


Hola,

nosotros queremos, por supuesto, que la calle (superficie) sea lo más pequeña posible y lo suficientemente grande como sea necesario. Al final, cada metro cuadrado de calle adicional es para nosotros terreno edificable que ya no se puede vender. Quizás también tenga sentido ceder la calle a la ciudad (palabra clave: obligación de asegurar el tráfico).

Sí, la tendencia también es asumir la urbanización completamente por nosotros mismos, dividir los terrenos y luego venderlos. Para construir allí uno mismo y luego vender me falta simplemente la experiencia.
 

Bauexperte

17.09.2016 08:30:36
  • #6
Hola Andreas,


En mi opinión, eso no es del todo correcto. Creo que también depende de cuándo se compró el terreno, es decir, antes del fallecimiento del propietario. Quizás nuestro asesor fiscal pueda opinar sobre el tema?

Saludos, experto en construcción
 

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