建设规划和道路建设费用

  • Erstellt am 2016-09-16 07:32:54

smash

2016-09-16 15:21:14
  • #1
你好,

感谢迄今为止的反馈。

没错。在新建的死胡同里,应该已经铺设好管道和所有线路,以覆盖整个潜在区域。事后再挖掘这样做意义不大。

关于农场的处理问题:尚未作出决定。从长远来看,农场可能会被拆除,土地随后分割成几个地块并出售。

我不明白关于商业用途的问题。将一个长期自有的地块开发并出售?!
 

smash

2016-09-16 15:26:04
  • #2


据我判断,这块草地将被划分为四块土地,我们会自己建设其中一块。这样一来,我们就不属于商业性交易。
 

Steven

2016-09-16 15:42:02
  • #3
你好 smash

我不太明白市政府的说法,即待建的支路以后会纳入公共道路网络。这毕竟是待分割地块的一部分。如果社区不购买这部分,它就会保持为私路。而且修建55米的路并不贵。我认为30,000欧元应该可以完成。燃气、水、排水等费用另算。你需要和相关供应商联系。假设规划良好,我会自己负责开发,并以一个好价格出售地块。

Steven
 

andimann

2016-09-16 16:20:30
  • #4
嗨,

“购买” 是这里的关键词。



我们卖地的卖家正是害怕这条款,所以我去了解了一下。只有当你买了东西然后又卖掉的时候,这才算交易,最终可能被认定为营业行为。
如果你是继承了这块地,你可以把它分割成X个部分出售,而不会被认定为商业行为。就算你还在进行地块开发,我们卖家也是完全一样的情况。

多多问候,

安德烈亚斯
 

smash

2016-09-17 00:38:25
  • #5


你好,

我们当然希望道路(面积)尽可能小,但又必须足够大。毕竟每增加一平方米道路都是我们不能再出售的建筑用地。也许把道路划归给市政府(关键词:交通安全义务)也是有意义的?!

是的,趋势也是自己全权承担基础设施建设,分割土地,之后出售。至于自己在那里建房然后出售,我确实缺乏经验。
 

Bauexperte

2016-09-17 08:30:36
  • #6
你好,Andreas,


我个人认为这不完全正确。我觉得这也取决于购买土地的时间——是在继承发生之前还是之后。也许我们的税务顾问 可以对此话题发表看法?

莱茵地区的问候
 

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