Plan de desarrollo y costos de construcción de la calle

  • Erstellt am 16.09.2016 07:32:54

smash

16.09.2016 11:25:19
  • #1
Lo que todavía no tengo claro es: el papel del promotor inmobiliario aquí. Nosotros mismos queremos construir en el prado y, en caso necesario, entonces otras partes del prado deben ser vendidas como terrenos para construir, justamente para poder financiar la urbanización.
 

Alex85

16.09.2016 11:27:42
  • #2
Entonces tendrás que financiar previamente la urbanización o transferir la responsabilidad de la urbanización a alguien, quien entonces emitirá una factura correspondiente.
 

Bieber0815

16.09.2016 11:52:16
  • #3

Con eso quería decir que tú mismo asumes el papel del promotor inmobiliario, es decir, urbanizar todo el terreno, construir y vender lo que no quieras ocupar tú mismo.

O bien, ofreces el terreno a un promotor inmobiliario (alguien que esté en condiciones de afrontar la urbanización).
 

Alex85

16.09.2016 11:55:04
  • #4


¿Puede una persona experta evaluar si ya existe una actividad comercial o dónde estaría el límite?
 

Bauexperte

16.09.2016 11:59:47
  • #5
Si dentro de cinco años particulares adquieren y venden más de tres propiedades, se considera comercio inmobiliario comercial.

Saludos, Bauexperte
 

Bauexperte

16.09.2016 12:54:03
  • #6
Buenas días,

Hola,


Tú adelantas todos los costos; correcto.


Eso tampoco es asunto del ayuntamiento; pueden darte información sobre el desglose de costes del plan B.

Nadie aquí puede responderte confiablemente cuánto cuesta la urbanización total; depende, entre otras cosas, de dónde se encuentre en NRW el terreno a urbanizar. Cuando trabajamos con nuestros socios como desarrolladores, primero examinamos las condiciones locales.

En tu caso, en mi opinión, hay que urbanizar bastante más que 55.00 m; quieres vender terrenos y estos deberían disponer de un acceso/urbanización adecuada. Desde mi punto de vista, tampoco tiene sentido construir primero una calle para después tener que abrirla de nuevo.

Por cierto, ¿qué pasará con la granja?

Sea como sea, entrarás en la actividad comercial si quieres gestionar la urbanización y la venta posterior de los terrenos de forma privada. Por eso, el consejo de algunos usuarios de dirigirse directamente a un proveedor cuya actividad diaria sea la urbanización es bastante sensato.

Saludos, experto en construcción
 

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