भूमि देखने से पहले विकास लागत और जानकारी

अब मैं खुद ही बिल्कुल उलझन में हूँ, तुम सही हो, तो यह तब 35000€ होंगे ;) (कृपया भूलना मत कि मैं Betriebswirt हूँ :D)।
मीडिया सड़क के किनारे हैं, मैं मानता हूँ कि वे आवासीय पड़ोसी के भूखंड तक हैं, भूखंड पर कुछ भी नहीं है, यह एक हरा मैदान है जिसमें कुछ झाड़ियाँ हैं। प्लैटनस्ट्रासे ठीक पड़ोसी भूखंड तक जाती है, उसके बाद यह आता है, मैं इसे कहते हैं अक्करवेग, फिर "हमारा" भूखंड और फिर पहले से बेचा गया भूखंड (मीडिया स्थिति हमारे जैसे है)।
इस छोटे से बस्ती में एक विंटरडिएन्स्ट शायद नहीं चलेगा। यह थोड़ी ग्रामीण है लेकिन नजदीकी शहर से दूर नहीं है।

मैं इसे मैकलरिन की जिम्मेदारी भी मानता हूँ कि वह मुझे इस तरह के सवालों के जवाब दे सके, यानी अब वास्तव में क्या कहाँ है और अनुमानित कितना खर्चा आएगा।

वैसे, मौजूदा ब्याज दर हालात में हम इस भूखंड को बड़े हिस्से में वित्तपोषित करने पर विचार कर रहे हैं, स्व-पूंजी भी खरीद + कनेक्शन खर्चों, मैकलर आदि के लिए उपलब्ध है। मैं इसे बैंक खाते में रखना पसंद करता हूँ, क्योंकि यदि मकान खरीद 3-5 वर्षों में होती है तब ब्याज दर हालात पूरी तरह बदल सकते हैं।

आप लोग इस पर क्या सोचते हैं? खासकर कि कौन सी बैंक ऐसा करती है? हम दोनों के पास एक Bau-Sparvertrag है, इसलिए विचार यह है कि BSK में भूखंड वित्तपोषण कराया जाए, BSK को इसके साथ शायद कोई समस्या नहीं होगी अगर यह GB में दूसरी रैंक पर हो, अगर मेरी जानकारी सही है।
अगर मैं इसके लिए अलग विषय खोलूं तो कोई समस्या नहीं :cool:

(मैं बहुत खुश हूँ कि ऐसे फोरम हैं!!!)

नहीं, अपना खुद का पैसा लो, जो वैसे भी केवल 0.3 या इतना ही लाता है। और क्रेडिट की किस्त बचा लो। अगर तुम बनाना चाहते हो तो तुम्हारी अपनी पूंजी तब भुगतान किया गया जमीन और बचत की गई राशि होगी। यही सबसे सस्ता है। दांव लगाओ?

ठीक है, इस शर्त के साथ कि अगले कुछ वर्षों में ब्याज दरें इतनी कम ही रहेंगी तो बिल्कुल सही। लेकिन कौन जानता है? अन्यथा, वर्तमान स्थिति में, 1,x फाइनेंसिंग जो 5 वर्षों में विशेष किस्तों के साथ चुकाई जाती है, उसके खिलाफ कुछ भी नहीं कहता। या फिर अपनी स्वयं की भवन बचत योजना से बात करें कि क्या वे 5 सालों से पहले घर बनाने की स्थिति में जगह ले सकते हैं।

अगर मैं पूरी तरह गलत सोच रहा हूँ तो मैं बेहतर विकल्प के लिए खुला हूँ। जमीन की कीमत 100€/sqm से कम है, इसलिए यहां ब्याज दरें इतनी ज्यादा नहीं हैं। जोखिम संभवतः बढ़ती ब्याज दरों में है।

शुभकामनाएँ :)

मान लो, तुमने 50 उधार लिए। 60 महीने, हर महीने 900 की वापसी। कुल 54000 होता है। तब तुम्हारे पास 50 अपना पैसा बचा है, लेकिन क्रेडिट के लिए 54 चुकाए हैं। अब तुम 50 और इसी तरह से चुकाए गए जमीन के साथ निर्माण करते हो। या ऐसे करो। अब अपने 50 अपना पैसा लो, जमीन नकद भुगतान करो, 60 बार 900 बचाओ, कुल 54। फिर पांच साल में तुम्हारा निर्माण अपने जमीन और 54 पूंजी के साथ शुरू होता है। 0.3 ब्याज मैं अब छोड़ देता हूँ।

अन्यथा, वर्तमान दृष्टिकोण से, 1,x फाइनेंसिंग के बारे में भी कुछ नहीं कहा जा सकता जिसे 5 वर्षों में विशेष पुनर्भुगतान के साथ चुका दिया जाए। या अपनी स्वयं की बाउस्पार्कैस के साथ बात करें कि क्या वे 5 वर्षों से पहले घर बनाने की स्थिति में दूसरे स्थान पर आ सकते हैं।

यह बकवास है, क्योंकि 5 वर्षों की बिना पुनर्भुगतान अवधि के साथ 1,x प्रतिशत ब्याज तेजी से 3 प्रतिशत हो जाता है। और संभवतः यह ब्याज तुम्हारे पास 5 वर्षों में भी होगा....