El promotor cobra caro por la replanificación - ¿justificado?

Hola,
todavía estoy en negociaciones y ya tengo la primera discusión:
La sala de instalaciones técnica en el sótano tuvo que ser reubicada por razones técnicas de construcción, ahora me gustaría reubicar el baño en la planta superior para obtener una distribución del espacio un poco diferente, de manera similar a la casa pareada vecina.
En mi opinión, el promotor debería estar contento de que las tuberías sean más cortas, ¡pero en cambio este cambio me va a costar 5000 euros! ¿Es esto un abuso o realmente supone tanto trabajo para el promotor?

¿Todavía estás en las negociaciones o ya has firmado algo?

Ya está firmado, has perdido todas las posiciones de negociación...

El BT tiene esta casa en el cajón, con la estructura y todos los precios (de sus artesanos) Así que no le causa más trabajo. Los artesanos probablemente ya han construido esta casa muchas veces y pueden hacerlo a ciegas - cada cambio cuesta esfuerzo. Si un BT se deja pagar por el trabajo extra, es cosa suya. O lo aceptas o no. Lamentablemente no puedes cambiar al BT en esta obra, él te construirá su casa en su terreno, la cual compras, con cambios contractuales acordados de antemano. Eso significa ahora, si muerdes la bala: antes de firmar el contrato, preguntar todas las modificaciones posibles por vuestra parte (enchufes, sanitarios, materiales, ventanas, etc.) para que no os sorprendan más con incrementos de precios desagradables. Sin embargo, me parece extraño que una mitad de la casa adosada se construya desde el principio de forma diferente a su contraparte.

Estoy todavía en negociaciones y he reservado la casa provisionalmente hasta una cita con el notario. La pregunta decisiva es entonces: ¿puedo argumentar que la nueva planificación es artesanalmente más sencilla y debería ser más económica que la planificación antigua y, por lo tanto, no debería costar 5000,- adicionales!? ¡¡También ya está firmado!!

ypg no está equivocado. Tales cambios también deben ser verificados estáticamente una vez más.

En los oficios no se puede proceder así. Porque aún pueden aplicar su esquema F, ya que no difiere del de al lado.

Sin embargo, los promotores construyen con tales objetos de manera estricta y los cambios cuestan desproporcionadamente mucho.

Hola,

Todavía estoy en negociaciones y he reservado la casa provisionalmente hasta una cita con el notario. La pregunta crucial es: ¿puedo argumentar que la nueva planificación es la que requiere menos trabajo artesanal y debería ser más barata que la planificación anterior y, por lo tanto, no debería costar 5000,- adicionales? ¡¡Ya está firmada!!

Puedes "negociar" mucho, pero si sirve de algo es más que dudoso. Si no quieres, otra persona está en juego – ¿el terreno también viene del proveedor?

Para mí, parece que has elegido un proveedor muy barato (por decirlo suavemente). Por eso es lógico que él intente corregir su margen de esta manera; especialmente porque probablemente tenga que comprar servicios para los cambios (no puede simplemente transferir la estructura del edificio vecino a tu casa adosada).

Significa para ti: "tómalo o déjalo" :cool:

Saludos, experto en construcción