Grietas en el yeso interior / jambas de ventana

Hola a todos, he heredado un apartamento de los años 60. El apartamento tiene en algunas habitaciones hojas de ventanas de plástico relativamente grandes, algunas de aproximadamente 180 cm de ancho, que fueron renovadas hace unos 10 años. Al vaciarlo, he observado que en algunas ventanas hay grietas en el yeso del techo por dentro, véanse las fotos. Entiendo que las ventanas de plástico se dilatan según la temperatura y seguro que también se mueven con la carga del viento... PERO: si se empuja hacia fuera contra el marco de la ventana en la parte superior, se puede mover unos pocos mm, aproximadamente el ancho de la grieta. Para mí, se siente como si el marco de la ventana no estuviera correctamente montado, ¿o es normal y la conexión con el yeso del techo solo debe ser elástica? Dado que el apartamento se va a vender, agradecería una valoración de cuán grave es el problema y cómo podría solucionarse profesionalmente.

Moin,

sí, eso es normal. Especialmente en las ventanas anchas, los movimientos causados por la carga del viento así como la deformación por calor/frío son bastante grandes, por lo que aquí, con un sellado elástico, se mostrarán desgarros (esto volverá a ocurrir) y con un recubrimiento rígido podrían aparecer desprendimientos en el yeso.

Saludos, Jann

Hola Jann,

muchas gracias por la respuesta tranquilizadora. Eso significa que una junta con sellado elástico sería la mejor solución, aunque eventualmente habrá desprendimientos.

Lo que me sorprende es que el marco se pueda mover arriba con una presión firme de los dedos, pero abajo está rígido. Esperaba que también estuviera firmemente conectado al techo/el dintel arriba.

Buena suerte
k-man

Entonces, en realidad hoy en día una ventana solo se ancla firmemente en el hueco por los lados. Además, hay una transferencia de carga hacia abajo. Hacia arriba solo está el sellado. Sin embargo, no debería moverse nada con una leve presión del dedo. Para mí eso indica que algo no está del todo bien con el sellado y que quizás en el tercio superior falta el anclaje lateral o de alguna manera se ha soltado.
Atención, soy un aficionado y solo he aprendido a montar ventanas por la instalación de las mías propias con mi suegro (30 años instalador de ventanas). Por lo tanto, puede ser que en los años 60 hubiera otros métodos de montaje que fueran permitidos.

sí, eso es normal.

:oops: - si eso es normal, me pregunto cuáles grietas serían anormales?

Lo que se ve en las fotos nunca debería pasar. No de esta forma.

Bueno, tenemos una contracción del componente causada por el calor. La selladura se adhiere al marco más fuertemente que a la pared / pintura de la pared y por eso se rompe.
Como estas contracciones (o en verano expansiones) no pueden evitarse, los medios de fijación deben ser elegidos de modo que puedan absorber estos movimientos. Toda esta información se encuentra en la norma correspondiente.

Yo diría que esta grieta no vuelve a aparecer en verano.