Costos para casa unifamiliar (¿distribución porcentual?)

Hola a todos aquí en el foro,

queremos construir una casa unifamiliar en un futuro cercano y nos gustaría hacer un cálculo aproximado de costos.
¿Existen de alguna manera valores porcentuales orientativos? Por ejemplo, estructura 40% del costo total, ventanas 10% del costo total, calefacción + agua %, baños %, ....

Me gustaría crear una tabla donde se registren todas las áreas y establezcamos aquí un límite para toda nuestra casa incluyendo el mobiliario y luego repartirlo porcentualmente, de modo que veamos todos los costos de las distintas áreas y así orientarnos con las ofertas o también hacer recortes si es necesario.

La casa unifamiliar debería ser con techo plano (aprox. 150 m²) + sótano y garaje.

Estoy deseando leer sus aportes.

Muchas gracias y saludos cordiales
Andi

Me gustaría crear una tabla donde se registren todas las áreas y nos pongamos un límite para toda nuestra casa incluyendo el mobiliario, y luego repartirlo de forma porcentual, para así ver todos los costos de las distintas áreas y orientarnos con las ofertas o hacer recortes si es necesario.

¿Y si el presupuesto no encaja, eliminas algo? ¿Los últimos oficios? ¿O la posición que está al final de tu tabla? Solo porque tu techo especializado puede ser el doble de caro que un techo a dos aguas o a cuatro aguas, no puedes simplemente dejar la mitad sin techo. Uno invierte más dinero en el techo, otro aisla especialmente las paredes exteriores, por lo que la construcción en bruto cuesta más, el tercero tiene una calefacción costosa y el cuarto tiene grifos de oro y una domótica instalada. En conjunto, todos llegan al mismo precio por metro cuadrado, solo que la distribución es diferente en cada caso. Como ves, así no funciona.

A menos que construyas con un contratista general (con quien obtienes un precio para toda la casa más deseos especiales), tienes un arquitecto o una oficina de ingeniería, o un supervisor de obra, que pueden decirte aproximadamente qué costos tendrás, especialmente adaptados a tu casa/terreno/distribución/deseos especiales.

Muchas gracias por la rápida respuesta.

Vamos a construir con un arquitecto, por lo que él será nuestro punto de contacto.

Por supuesto, entiendo que no se pueden eliminar fácilmente ciertas áreas. Pero sí hay que hacer concesiones. No se puede tener todo exactamente como uno lo desea; para eso habría que ganar la lotería. Al menos en mi caso.

Por ejemplo, con la calefacción, tal vez se pueda prescindir de la calefacción solar aunque se quisiera tener. Lo mismo con las ventanas: ¿tiene que haber una puerta corredera elevable en todas partes, o bastaría con un acristalamiento fijo en algunos lugares? Creo que eso se puede manejar mejor con una distribución porcentual aproximada.

Si quieres adjudicar cada oficio por separado, ve a la tienda de materiales de construcción y mira los precios por unidad, aproximadamente el 60% está instalado cuando la estructura básica está terminada.
Por supuesto, también depende de la calidad del resto de la casa.
Mira los precios de las casas para terminar, así tendrás una orientación hacia dónde va.

Haz primero una lista con vuestros deseos especiales y la correspondiente priorización (Obligatorio, Debe ser, puede ser, sería bueno, etc.). Si el precio estimado por el arquitecto supera vuestro presupuesto, entonces elimináis elementos de la lista. Puede suceder que en un oficio terminéis con un estándar básico, y en otro con un estándar elevado o de lujo, porque allí es donde está vuestra priorización. La casa debe ser "Vuestra casa" y construida según "Vuestros deseos" y no según ningún porcentaje. Debe quedar claro que probablemente el 99% de quienes construyen una casa no han ganado la lotería y no pueden cumplir todos los deseos. Cada uno debe hacer compromisos. Probablemente esto comience ya con la diferente priorización entre tus deseos y los de tu esposa.