Costos para la demolición de una casa con asbestos

Eso es lo malo del asbesto, que puede estar instalado en cualquier lugar. Antes se distinguía entre asbesto firmemente ligado (por ejemplo, placas de cemento ondulado con asbesto) y asbesto débilmente ligado (aditivos para revoques, pegamentos, etc.). Las placas no son realmente un problema para la demolición, un poco de equipo de protección, no romperlas ni cortarlas y todo está bien. Actualmente tengo una oferta de 770 € netos por tonelada para la eliminación de materiales que contienen asbesto (es decir, no la demolición, solo desechar el material).
El problema surge cuando el asbesto "débilmente ligado" está oculto en el revoque o en la estructura del suelo. Aquí no se puede demoler sin polvo y se deben tomar medidas adicionales de protección (cerramientos de la zona, esclusas y filtros de aire). Los costos suelen explotar en estos casos. La lana de vidrio anterior a 1993 ahora está sujeta a medidas de protección similares.
Por lo tanto, si existe este problema en el edificio, se recomienda un perito en materiales contaminantes que revise los materiales antes y, si es necesario, elabore un plan.

Para materiales que contienen amianto, acabo de recibir una oferta de 770 € netos por tonelada para su eliminación

Bastante caro. En nuestro punto limpio cobran 76,10 €/tonelada o 48 € por cada 2 m³. La lana mineral/vidrio vieja cuesta lo mismo por m³.

La eliminación no es el problema. Solo la demolición segura (con materiales que generan polvo).

Bastante caro. En nuestro punto limpio cobran o bien 76,10 €/tonelada o 48 € por cada 2 m³. La lana mineral/vidrio vieja cuesta lo mismo por m³.

La eliminación no es el problema. Solo la extracción segura (con materiales polvorientos).

Fue una licitación pública y solo se licitaron 1,5 toneladas, por lo que se pueden fijar costos un poco más altos.
He consultado en nuestro vertedero local:
Residuos de amianto (en Big Bags), por tonelada 300 € (particulares) 357 € (empresas) brutos. Una empresa, por supuesto, añadirá un costo adicional. Pero como dijo Nordanney, la extracción es el factor principal.

Eso es lo molesto del asbesto, que puede estar instalado en cualquier parte. Antes se diferenciaba entre fibras rígidas (por ejemplo, placas de cemento con amianto ondulado) y fibras ligeras (aditivos para enlucidos, adhesivos, etc.). Las placas no son realmente un problema para la demolición, con un poco de equipo de protección, sin romper ni cortar, todo está bien. Para los materiales que contienen asbesto, actualmente tengo una oferta de 770 € netos por tonelada para la eliminación (es decir, no la extracción, solo desechar el material). Se vuelve problemático cuando el asbesto "ligero" está escondido en el enlucido o en la estructura del suelo. Aquí no se puede desmontar sin polvo y se deben tomar medidas de protección adicionales (separación del área, esclusas y filtros de aire). Los costos suelen explotar en estos casos. La lana de vidrio anterior a 1993 ahora está sujeta a medidas de protección similares.

Por lo tanto, si existe este problema en el edificio, se recomienda un perito en materiales contaminantes, que revise los materiales antes y, si es necesario, elabore un plan.

¿Cuánto cuesta un informe de este tipo para una casa unifamiliar?
¿Y es obligatorio? ¿Quién decide si debe hacerse antes de la demolición?

Una detallada licitación para las empresas de demolición ayuda a obtener un precio razonable. 300 m2 ya es una casa enorme.

¿Quién decide si debe realizarse antes de la demolición?

Probablemente el contratista de demolición, que podría exponer a su gente al polvo de amianto y quiere deshacerse de ese material contaminado en algún vertedero. Con un informe exculpatorio, la medida es considerablemente más barata.