Costos de una casa adosada

¡Hola @all!

Estoy planeando la construcción de una casa adosada en la región del Ruhr. Después de que se haya discutido en algunos mensajes sobre los costos y que hubo muchas contribuciones muy interesantes, quería preguntar si podrían darme una estimación de los costos para nuestro pequeño hogar...
Para un profano es muy difícil evaluar de manera realista las ofertas de precios.

Datos básicos:

Casa adosada con 2 plantas completas
Tejado a cuatro aguas (no construido)
7,6 m x 10,7 m dimensiones exteriores
Revestida con ladrillos
Kfw 70 o mejor
Sótano (bóveda blanca)

¿Qué costos (llave en mano) son realistas?
¿Cuánto cuestan de más el sótano?

Los costos adicionales (terreno, adquisición, electricidad de obra, instalaciones exteriores, jardín,...,...) puedo estimarlos bastante bien - por favor, realmente solo estimen los precios de la casa en sí - gracias ;-)

Saludos cordiales
Micha ;-)

Hola Micha,

Casa adosada con 2 plantas completas
Techo a cuatro aguas (no aprovechado)
Dimensiones exteriores 7,6 m x 10,7 m
Revestido con ladrillo visto
KfW 70 o mejor
Sótano (bóveda blanca)
¿Qué costes (llave en mano) son realistas?

Sin trabajos de pintura y revestimientos de suelos, el precio debería estar en torno a TEUR 210.

¿Cuánto cuestan de más el sótano?

Unos TEUR 35 más los costes de la impermeabilización adicional para un sótano estanco al agua, aprox. TEUR 5-6

Saludos cordiales

Hola experto en construcción

Gracias por la respuesta rápida...
Entonces, los precios que nos dieron los proveedores sí son realistas...
(Alle so um die 200k)

Hace medio año solicité una oferta "ficticia" para una casa unifamiliar independiente (sin sótano) - en ese momento fue de 150k
después de encontrar un terreno, queríamos otra oferta concreta - el mismo proveedor ahora para una casa adosada (superficie habitable casi igual, distribución igual) pide 195k con sótano...

45k solo por el sótano me pareció muy alto... :(

Saludos
Micha ;)

Hola Micha,

45k solo para el sótano me pareció entonces muy alto... :(

No necesariamente, depende de qué tipo de "sótano" te haya ofrecido y qué servicios (por ejemplo, trabajos de tierra) están incluidos en este precio.

Saludos cordiales

Hola experto en construcción

tengo una pregunta (de precio) en la que quizás puedas ayudarme de nuevo :D

Había escrito que *tenemos que* construir con sótano...
El motivo es que la otra mitad del dúplex se construye con sótano, por lo que tenemos que apoyar nuestra mitad al nivel de cimentación del sótano del vecino, o bien también construir con sótano...

Pero el tema del "sótano" todavía no me gusta :( (Un sótano es el trastero más caro del mundo)
¿Puedes darme una estimación de precio orientativa de cuánto costaría un apoyo en lugar de un sótano?
¿O cuál sería el precio total si no construimos sótano?

Muchas gracias por tu ayuda :cool:
Micha ;)

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PD: Que *tenemos que* construir con sótano lo había escrito en otro tema - mi error *g*

Hola,

Pero el tema del "sótano" todavía no me convence :( (Un sótano es el trastero más caro del mundo)

Yep :)

¿Me puedes dar una estimación de precio aproximado de lo que costaría un apuntalamiento en lugar de un sótano?

Entre 8.000 y 10.000 euros, dependiendo de la situación encontrada y la calidad del suelo. El precio sin sótano puedes deducirlo de los costos mencionados en la respuesta anterior para el sótano.

PD: Que *teníamos que* construir con sótano ya lo había escrito en otro tema - mi error *g*

Nadie _tiene que_ construir con sótano, siempre es una valoración de ventajas y desventajas y de la preferencia respectiva :)

Saludos cordiales