Planificación de costos para los trabajos de tierra

No, hasta donde entiendo la MSH está incluida y es proporcionada por Weberhaus. Ellos mismos instalan la MSH durante la creación de los cimientos o la losa de cimentación. Con los proveedores en sí no tendrás mucho estrés, salvo por la coordinación de fechas después de la entrega de la casa, etc.

Todo correcto. Así es como me lo imagino. Primero: el terreno se eleva en el área de la losa de cimentación (constructor de excavaciones). Luego: la losa de cimentación junto con los cimientos y las zapatas contra heladas son vertidos por Weberhaus, con MSH. Por último, viene el proveedor y cava las cajas hacia la calle y conecta todo.

Todo correcto. Así es como me lo imagino también. Primero: el terreno se eleva en la zona de la losa de cimentación (excavador). Luego: WeberHaus vierte la losa de cimentación junto con los cimientos y las zapatas contra heladas, con MSH. Por último, llega el proveedor y excava las cámaras hacia la calle y conecta todo.

Exactamente así :)
¡Mucho éxito!

PD: echa un vistazo a Adomeit Würselen ... lo puedo recomendar.

Puedo añadir lo siguiente: en el contrato de compraventa del terreno (vendedora: ciudad de Duisburgo) está explícitamente indicado que se debe esperar costos adicionales por cimentación y que el comprador también lo sabe en el momento de la firma. Así que es una exoneración de la ciudad, de que yo asumo todo lo que haga falta hacer antes de poder empezar a construir...

¿Puede alguien entender algo con esto? ¿Es habitual una cláusula así? Aparentemente, el suelo no es tan malo. Y aun cuando esta formulación no existiera, el riesgo del terreno para construcción seguiría recayendo completamente sobre el comprador, ¿no?

Exacto :)
¡Mucho éxito!

¡Gracias! Realmente sienta bien leer unas palabras de ánimo. Espero que la alegría también esté justificada...

PD: mira Adomeit Würselen ... lo puedo recomendar.

Le he escrito, gracias :)

¿Alguien puede entender algo con esto? ¿Es habitual una cláusula así? Al parecer, el suelo no está tan mal. E incluso si esta redacción no existiera, el riesgo del terreno de construcción seguiría siendo completamente para el comprador, ¿no?

Sí, creo que es estándar o habitual.

La ciudad simplemente no puede saber qué podría estar "enterrado" en tu parcela y cuáles son tus requisitos finales para la construcción de la casa.
Por lo tanto, no se hace responsable de posibles costos adicionales que puedan surgir si durante las excavaciones encuentras capas de turba, esqueletos, ruinas romanas o cualquier otra cosa...

El [Bodengutachten] fue para mí también un ítem calculado mucho demasiado bajo. Llamé seguramente a diez geólogos en un radio de 100 km. En promedio, pedían 2000 EUR netos. Además, en parte con tiempo de espera de hasta 4 meses.