¿Costo por metro cúbico de construcción: regla general?

Precisamente porque la altura de la habitación está incluida en la cubatura, esta debería ser más exacta, el aumento de pared

Eso no es correcto, porque los costos de todos modos escalan más con el área que con el volumen. Si, por otro lado, tengo la altura de la habitación como una cantidad conocida, entonces no importa qué dato use, puedo convertir uno en el otro. Pero: si no conozco la altura de la habitación, y se asume eso ahora, entonces no sé si una construcción nueva con 1.000 m³ es una casa de un solo piso con 400 m² de superficie y techo bajo, o un "normal" de 1,5 pisos con 200 m² de área habitable y un ático frío.

Cuando se llevan las cosas al extremo, cualquier cálculo estándar simplificado se vuelve cada vez más impreciso.
En nuestro cálculo, después de la superficie (1600.-) + 50k para el sótano, resultaría 258000.- y según el volumen con los 300.-€ asumidos por el banco, aproximadamente 250000.-
Con los valores correspondientes, se llegará a un resultado similar.
Los precios dependerán de todos modos mucho de los equipamientos especiales.
Si tengo revestimientos de suelo de 100.- / m² en comparación con 30.-, eso ya supone una diferencia de 10000.- en una casa con 130m² de superficie habitable.
Planear entre 10 y 15 k€ más para el baño tampoco es ningún problema, además de la electricidad y aquí y allá algún que otro detalle, y entonces la diferencia en el cálculo juega un papel bastante menor.

Ahora has mencionado tres oficios que solo escalan con el área... yo me desconecto

??? En el baño depende más del equipamiento. Yo prefiero poner una bañera cara en lugar de tres baratas, aunque tenga más espacio. También solo tengo una ducha y un lavabo (doble). Que se utilice KNX en electricidad no tiene absolutamente "0" que ver con el espacio, al igual que el equipamiento como focos empotrados, reguladores (inalámbricos), LED o halógenos, número de tomas de red, tomas de TV, etc. Y especialmente si, por ejemplo, los revestimientos de suelo dependen solo del área, entonces el error en el cálculo por m² entre los diferentes revestimientos aumenta cuanto mayor sea la diferencia en la superficie habitable.

Argh... La CALIDAD del equipamiento se refleja en el precio por unidad (superficie o volumen)... no en la CANTIDAD.

¿Cuándo tienes más enchufes, más revestimiento de suelo, más duchas? ¿Con mucha superficie base, o con mucho espacio construido? ¿También tienes enchufes a 2,50 m de altura con una altura de habitación de 3 m? ¿Quizás pones 2 duchas una sobre otra con 4 m de altura de habitación? Seguro que no, pero con mucha superficie base tal vez tienes un baño más, o 2 lavabos por baño en lugar de uno.

Pero está claro que el espacio es (más o menos) largo x ancho (= superficie) x altura, ¿verdad? En ese sentido, también se considera la superficie en el espacio construido. Al final, con los factores correspondientes se obtienen valores similares, por eso existen ambas estimaciones, y no es más que eso.