Costo de DH o casa adosada

  • Erstellt am 27.07.2015 20:33:28

Schwabenbauer

28.07.2015 09:47:12
  • #1
Ok gracias por la indicación, estas y otras 1000 cosas no las sabría ahora mismo como profano.

Volviendo a mi segunda pregunta, ¿conoce alguien de ustedes algún fabricante de casas prefabricadas que también construya 2 casas adosadas?

Porque para nosotros la proporción de tamaño sería completamente suficiente y ninguno de los dos quiere un terreno demasiado grande.

¿O acaso no es mucho más barato que una casa pareada?

Había leído en algún lugar que las casas adosadas son simplemente más baratas, por alguna razón.
 

Musketier

28.07.2015 10:11:32
  • #2
Las casas adosadas son casas adosadas sólo a partir de 3 casas juntas.

La razón de los costos más bajos son las pequeñas ventajas de costo que mencionó Yvonne y el terreno generalmente mucho más pequeño.
Cuantas más casas se construyan juntas, mayor será esta ventaja de precio. Ya sea que asuma los costos del viaje solo, en pareja o en grupo de cinco, hace una diferencia.

Posiblemente también se podría obtener una ventaja de precio en el aislamiento entre los edificios. Lo importante allí es más bien la protección contra el ruido, en lugar del aislamiento térmico. Esta ventaja se encuentra en una casa pareada en un lado, en una casa adosada en medio en 2 lados. También es otra razón por la que las casas adosadas en medio son más baratas.
 

ypg

28.07.2015 11:06:49
  • #3
El terreno más pequeño se nota en una casa adosada doble (DH) porque una casa se coloca en el límite, mientras que la otra no. Así se pueden ahorrar aproximadamente 3 metros × longitud del terreno en la base. En las casas adosadas intermedias (Mittelreihenhäuser) es igual a la izquierda y a la derecha. Las casas adosadas generalmente son ofrecidas por promotores inmobiliarios, tienes menos posibilidades de individualidad en la construcción, lo cual finalmente tiene un efecto positivo en los costos. Sin embargo, aquí se deben pagar impuestos de adquisición de propiedad más altos. Además, cualquier cambio individual causará costos adicionales. Una casa adosada doble es ofrecida por casi todas las empresas constructoras comunes. En principio, el terreno también debe estar destinado a casa adosada doble (Bebauungsplan). Las zonas de nueva construcción tienen siempre un porcentaje de terrenos destinados para construcciones de casas adosadas dobles. Eso es lo esencial sobre el tema.
 

Bodo!

28.07.2015 15:35:54
  • #4
Quizás sería bueno arriesgarse a llamar al ayuntamiento, en caso de que ya tengan un terreno. Aquí podrían hablar con el funcionario responsable sobre los costos que deberán asumir y cuáles podrían ser dobles.
 

Wastl

28.07.2015 15:41:02
  • #5
Hemos construido una casa adosada con un proveedor de casas prefabricadas. Este también te construiría un [3 / 4 / usw.] Spänner.
Hemos ahorrado varias veces: excavación conjunta - solo una zanja de construcción, solo una vez electricidad y agua de obra. Solo un andamio. Jardinero paisajista conjunto.
En total, estimaría el ahorro en las medidas de construcción en alrededor de 15.000 €. Pero esto es solo una estimación - siempre hemos recibido el bono de casa adosada como descuento - quién sabe cuánto habría sido el descuento de otra manera.
 

Schwabenbauer

28.07.2015 17:21:11
  • #6
Ok gracias a todos por la información, entonces parece que mañana visitaré la exposición de casas prefabricadas y hablaré con algunos proveedores sobre una casa doble [DH].

Probablemente solo encontraré una casa adosada si está preproyectada, ya que solo somos dos.

Ahora tendría una pregunta, tal vez relacionada con el sótano.

Aquí se calcula un gasto aproximado de 40 mil, lo cual me parece caro para el uso que le daríamos.

Pero, ¿qué pasa si ambos queremos uno? ¿Se puede ahorrar bastante o no representa una gran diferencia?
 

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