Costo de una casa unifamiliar con 130 m² de superficie habitable

Hola a todos,

planeamos construir una casa unifamiliar de 130 m² en el sur de Baja Sajonia, en el campo. Ya tenemos el terreno. ¿Con cuánto costo de construcción llave en mano debemos contar?

Más información:

-sin sótano
-1,5 plantas
-tejado a dos aguas, pendiente 22 grados
-baño de invitados con ducha
-suelo radiante
-1 buhardilla
-170 m² de superficie total
-sin garaje
-40 m² de terraza

Estaríamos agradecidos por respuestas adecuadas. ¡Gracias!

Buenos días,

-sin sótano
-1,5 pisos
-techo a dos aguas, inclinación 22 grados
-baño de visitas con ducha
-calentamiento por suelo radiante
-1 ventana en el techo (Gaube)
-170 m² de superficie total
-sin garaje

Suponiendo que deseas construir con estructura sólida y asumiendo además que se trata de una ventana en el techo de 1,50 m de ancho (y no un mirador), la construcción debería costarte aproximadamente TEUR 250 por 170 m². Más los costos de trabajos de pintura/revestimientos de suelos, gastos adicionales de construcción, reservas extras y costos de áreas exteriores.

-40 m² de terraza

Desde 60,00 €/m² en adelante; dependiendo del tipo de terraza.

Saludos, experto en construcción

Gracias experto en construcción por la rápida respuesta. En varios informes de foros siempre he leído un valor por m² de superficie habitable de 1.600 € - 1.700 €. En tu cálculo serían aprox. 1.900 €. ¿De dónde proviene la diferencia? Posiblemente del impuesto al valor agregado. Porque con 1.600 € netos + 19 % de impuesto al valor agregado serían unos 300 € = 1.900 €, que encajaría bastante bien.

Hola, aquí tengo una oferta actual para nuestra casa. Es una casa de muros de carga con un [Zwerchgiebelhaus] de 150 m² de superficie habitable + sótano. Altura del muro de la buhardilla 125 cm, bomba de calor aire-agua incluida [Fertiggarage] etc. Coste llave en mano: 302800€... La casa se construirá en Baviera. Saludos

Gracias experto en construcción por la rápida respuesta. En varios informes de foros siempre he leído un valor por m² de superficie habitable de 1.600 € - 1.700 €. En tu cálculo serían aprox. 1.900 €. ¿De dónde viene la diferencia? Posiblemente del IVA. Porque con 1.600 € netos + 19 % de IVA serían unos 300 € = 1.900 €, lo que encajaría bastante bien.

¿Qué IVA?

250k :170k = aprox. 1490 €, así que sí encaja

sin costes adicionales de construcción, ¿no? Y los 300k eran hace 2-3 años, ahora será difícil o con equipamiento muy básico.

Sí, sin costos adicionales de construcción. Pero incluye electricidad de obra y agua y conexión del drenaje (sistema separado). El equipamiento es estándar. Así que no grifos dorados ni nada por el estilo. La oferta está emitida el 30.09.2016.