Estimación de costos de planificación eléctrica

Sí, en realidad soy un profano en ese aspecto. Solo busqué en Google y vi que estos son de plástico y de color blanco. Para mí eso es realmente estándar.

Probablemente podamos hacer la electricidad por nuestra cuenta y para ello recibiríamos un crédito por los trabajos eléctricos según la descripción de la obra, incluyendo la instalación de los cables eléctricos para los distribuidores de circuito calefactor/reguladores de ambiente y la línea adicional desde el equipo exterior hasta el cuadro eléctrico que sería de 3890 €.

Sin embargo, ahora estamos en 10.000 € para la electricidad, lo cual probablemente sea demasiado considerando el equipamiento. De lo contrario, no hay electricistas por parte del promotor que quieran aceptar este trabajo...

El estándar eran 88 cajas vacías para enchufes y interruptores. Todo lo que supere eso tenía un costo adicional.

¿Se puede decir de forma general que una oferta está sobrevalorada?

Si ese es todo el servicio (23 enchufes, interruptores de persianas, tomas de datos, algunos interruptores de luz y protección contra sobretensiones): sí.
¿Cómo puede costar algo el lugar del contador? Ahí solo hay un riel y tres cables, el contador mismo lo suministra el operador de la red (posiblemente también lo instala).

¿De verdad ahí hay errores (por ejemplo, un trozo de enchufe en la habitación de los niños)?

¿23 tomas en la casa? No lo entiendo. Faltará algo.

He vuelto a comprobar, los interruptores son de Reflex SI.

BJ Reflex SI es realmente estándar. No conozco a ningún electricista en su sano juicio que instale artículos baratos de Ebay/Amazon por 1,5 € la toma de enchufe iluminada, y la serie Reflex SI es estándar en BJ. Un enchufe con cubierta cuesta alrededor de 5 €, lo mismo para los interruptores.

Probablemente podemos hacer la electricidad por cuenta propia y para esto recibiríamos un abono por los trabajos eléctricos según , incluyendo la instalación de los cables eléctricos para los distribuidores de circuito y reguladores de habitación, y la línea adicional desde la unidad exterior hasta la caja eléctrica, que ascendería a 3890 €.

Sin embargo, ahora la electricidad está bajada a 10.000 €, lo cual probablemente será demasiado alto considerando el equipamiento. De lo contrario, no hay electricistas del promotor que quieran aceptar este encargo...

No lo entiendo.
Por un lado tienes un contratista general con descripción de los servicios de construcción, en la que está incluida la electricidad, por la que recibirías un abono de 3,9k € si la haces tú mismo o la subcontratas. Luego hablas de bajar la electricidad a 10k € y que nadie más quiere aceptar el encargo, y en la oferta que has copiado aparecen 23k €. Estoy confundido.

O tienes un contratista general con descripción de servicios de construcción en la que está incluida la electricidad. Entonces puedes desviarte de la descripción de servicios de construcción y coordinar o encargar eso por separado con el electricista. Entonces, por supuesto, estás atado al electricista del contratista general. Quién y cuántos quieren aceptar el encargo del contratista general no es tu problema, solo tienes que pagar por separado el servicio que se desvía de la descripción de servicios.

O sacas la electricidad para un abono adecuado y haces una subcontratación a un electricista que elijas tú. Puedes hacer tantas consultas como quieras sin que el electricista del contratista general tenga algo que decir al respecto.

Si externalizas eso, sin embargo, tú serás el único responsable de que tu electricista se adhiera al plan de trabajo y termine cuando los oficios posteriores quieran comenzar con su trabajo. De lo contrario, puede volverse rápidamente desagradable para ti.

Los 3.900 EUR de crédito pueden estar bien. Por un lado, el contratista general (GU) obtiene precios de su electricista habitual que el ciudadano común ni siquiera conseguiría en la peor crisis de todos los tiempos. Y, por supuesto, el GU no renuncia a su parte de ganancia en este oficio, al igual que incluye una especie de "pago de penalización".
En resumen, si se sacara la electricidad y se solicitara exactamente el mismo alcance a un electricista externo, saldría fácilmente un 20 o 30 % más caro que el crédito que se recibió. Si eso es suficiente.

Por lo tanto, mordería la manzana más o menos amarga y dejaría que la electricidad la hiciera el electricista de confianza del GU. Un mal lance, sí. Pero el riesgo no es insignificante.
Lo mejor que nos puede pasar es que el cliente no termine con su parte. Esto sirve, por un lado, como excusa perpetua si el proyecto se retrasa ("si hubiéramos empezado a tiempo... ahora tenemos problemas de capacidad porque ustedes se demoraron...") y, por otro lado, también puede dar lugar a suplementos si se afectan significativamente los plazos, como la fijación del precio cerrado.

Y lo que haga vuestro electricista, por supuesto, se usará en todos los sentidos como causa de todos los posibles defectos y problemas por los que el GU no tiene culpa, porque vuestro electricista hizo un desastre total ;)

Con lo de reducir a 10.000€ me refería a que ahora hemos eliminado varias cosas. Área exterior / instalación de e-movilidad / cuadro de distribución separado / integración de domótica para las persianas y las luminarias de los focos. En total, eso suma casi 8500€ netos.

Les agradezco a todos y, quieran o no, probablemente tomaré al electricista. Pensé brevemente en eliminar las salidas de techo para los focos, ya que en el bungalow hay un techo de vigas de madera. Pero, como suele pasar, uno quiere tenerlo todo de una vez...

Y otra vez uno que, por la táctica de "Trágate o muere" de la GU/BT, desperdicia mucho potencial. Qué pena.

Sin embargo, si externalizas eso, eres el único responsable de que tu electricista siga el plan de obra y termine a tiempo para que los oficios siguientes puedan comenzar su trabajo. De lo contrario, eso puede volverse rápidamente desagradable para ti.

El crédito de 3.900 EUR puede ser bastante acertado. Por un lado, el contratista general obtiene precios con su electricista habitual que un ciudadano común ni siquiera conseguiría en la crisis más profunda de todos los tiempos. Y, por supuesto, el contratista general no renuncia a su parte de ganancia en este oficio, así como tampoco incluye una especie de "pago de penalización".
En resumen, si se sacara la electricidad y se pidiera exactamente el mismo alcance a un electricista externo, saldría fácilmente un 20 o 30% más caro que el crédito que se ha recibido. Si eso es suficiente.

Por lo tanto, mordería la manzana más o menos ácida y dejaría que la electricidad la hiciera el electricista de confianza del contratista general. Mala suerte, sí. Pero el riesgo no es insignificante.
Lo mejor que nos puede pasar es que el cliente no termine su parte. Esto sirve, por un lado, como una excusa permanente cuando el proyecto se retrasa ("si hubiéramos comenzado a tiempo... ahora tenemos problemas de capacidad porque ustedes demoraron...") y, por otro lado, también puede dar lugar a adicionales si se ven afectados plazos como la fijación de precio cerrado de manera significativa.

Y por supuesto, todo lo que haga mal vuestro electricista se usará como causa de cualquier tipo de defecto o problema imaginable, por los que el contratista general no tiene responsabilidad, porque vuestro electricista habrá hecho un desastre total ;)

Y así es exactamente tras la consulta. Además, el electricista quiere una compensación de 500€ por el esfuerzo, para la planificación.

Teóricamente, la electricidad es el último oficio en nuestro caso. El emplastecido y la pintura se harán por cuenta propia. Ahí realmente podemos hacer todo el desorden que queramos, el techo y las paredes ya están instalados.

Creo que la metodología es similar en muchas empresas de construcción.