Estimación de costos casa unifamiliar KFW70 con aproximadamente 135 m2 sin sótano

Hola a todos,

estamos planeando posiblemente construir una casa y nos gustaría saber si nuestro presupuesto es suficiente.

Ya hemos visto algunas casas prefabricadas... pero preferiríamos construir en obra tradicional.

La construcción será en el cinturón verde de Hamburgo (hacia el Norte, Schleswig-Holstein).

Deberá ser una casa unifamiliar sólida de 1,5 plantas, con certificación Kfw70, de unos 130-135 m2 SIN sótano.
Además, deberá tener calefacción por suelo radiante en el baño.
Todo debe estar preparado para una chimenea...
Otros acabados como baldosas, conexiones, parquet, etc., serán de estándar básico.
Terraza y pequeña entrada para coche.
Persianas manuales...

El terreno, costes adicionales de construcción, impuestos sobre la propiedad, seguros, honorarios de agencia inmobiliaria y notaría, así como la cocina, los calculo aparte.
El carport y la chimenea también pueden adquirirse más adelante...

¿Podríamos ajustar este proyecto con un presupuesto de más de 200.000 euros para la casa? ¿Qué presupuesto planificaríais para una casa así?

Muchas gracias por vuestra ayuda, Marc

200.000 € deberían ser suficientes solo para la casa. Pero se va a quedar justo. A eso se suman los costos restantes.

¿Qué quieres decir con los costos restantes?

De estos costos ya había escrito que se calculan por separado...
Terreno, costos adicionales de construcción, impuestos sobre la propiedad, seguros, honorarios de agentes inmobiliarios y notarios, así como la cocina, los calculo por separado.

Ok, las áreas exteriores aún faltan. Los costos adicionales de construcción pueden ser de 35.000 a 40.000 €.

Jo... los costos de urbanización los he incluido con 30.000 euros.
Además, 100.000 euros por el terreno incluido el 5% de [grunderwerbsteuer], 6,5% de [Makler] y 1% de [Notar].

¿Cuánto cuestan las áreas exteriores para un terreno de aproximadamente 600 m2???

Diría que 200 000 es ajustado, sobre todo porque quieres incluir [Terrasse] y [Auffahrt]. Pero en realidad me parece arriesgado excluir los costos adicionales de construcción. :) Siempre deberías tenerlos en cuenta... tienen el mayor potencial de sorpresas.