Convertir el salón en 4 apartamentos, planificación del plano - ¿quién tiene ideas?

Hola,

el próximo año queremos comenzar a convertir una sala en 4 apartamentos. Me gustaría mudarme a uno y llevo varias semanas tratando de crear algo decente. Lamentablemente, todos mis diseños acaban en la papelera porque no me convencen.

Tampoco encuentro planos adecuados en Google.

El apartamento está en la planta baja, tiene aproximadamente 140 m², 2 lados con jardín y 1 lado colinda con otro apartamento.

Busco una manera de diseñarlo todo abierto, moderno y con 3-4 habitaciones.

Algunos puntos del Cuestionario:
-1ª planta en la PB
-actualmente 1 persona, máximo planeado 3
-diseño abierto y moderno
-cocina abierta con isla
-sala de estar adecuada para "cine en casa"
-el carport podría estar justo junto a la pequeña ampliación
-el dormitorio, si es posible, no en el lado del otro apartamento
-baño de invitados con ducha

Espero que alguien tenga ganas de darme algunas ideas para una distribución sensata.
Simplemente no sé en qué debo fijarme ni cómo empezar con la distribución.

Adjunto un ejemplo de algo que hizo mi hermano (él hace 2 de los 4 apartamentos).
No me gusta nada. Habitaciones demasiado grandes, muy cerradas, aburridas.

Gracias, saludos y que tengan una buena tarde.

¿Cómo se podría acceder al carport si está detrás de la ampliación? La suposición es que al norte, es decir, en la fachada principal, está la calle.

Quizás dibujar el terreno en proporción con la calle.

¿Es correcto el área con la escalera? ¿Se proyecta un poco más allá del borde frontal de la casa? ¿Dónde podría estar la puerta de acceso al apartamento?

¿Hay indicaciones sobre la conducción del agua... o es bastante indiferente en el apartamento de la planta baja porque todo se va hacia abajo a través del sótano? ¿De dónde vienen las tuberías de agua en el apartamento de arriba?

¿Se quiere instalar calefacción por suelo radiante más adelante? ¿Cuál podría ser la altura de la habitación?

¿Se debe ubicar la lavadora dentro del apartamento o más bien en el sótano?

-offene moderne Gestaltung

¿Entonces las habitaciones de 20 m² son demasiado grandes?

el próximo año queremos empezar a convertir una sala en 4 viviendas.

Eso significa, por un lado: cambio de uso (¿aprobable?), y por otro lado "reforma", es decir, deberías hacer un plan donde se representen juntos (pero por supuesto también diferenciables) el estado actual, las demoliciones y la nueva construcción.

Hola,
@11ant, ese es el estado. Así serán las paredes exteriores del apartamento.
El cambio de uso ya fue aprobado cuando se remodeló la empresa.


La puerta de entrada queda mejor en el lado de la calle, no en la escalera.
Todas las instalaciones se pueden colocar según lo indique el plano posterior.
Las ventanas también pueden ubicarse de acuerdo con el plano.
Altura del techo aprox. 2,5 m.
El apartamento superior se ajusta al inferior.
No hay sótano, por lo que hay un pequeño cuarto de servicios en el apartamento.

Adjunto un boceto aproximado del terreno (no a escala) (todo es propiedad nuestra).

¿Y no hay ventanas por las que haya que orientarse?
Es la planta baja... ¿hay otros pisos encima? ¿El mismo problema?
Entonces, apúrense a pensar en un diseño común de desagües, de lo contrario, desde arriba les saldrá una tubería frente al televisor.
Seamos sinceros, hay que planificar juntos las tuberías principales para que todos puedan orientarse.

Crear un programa de espacios para ti
Qué habitaciones
Dormitorio
Vestidor
Habitación infantil
Oficina
Habitación de invitados
Baño con sauna, bañera independiente
Aseo de invitados con o sin ducha
Espacio abierto sí/no
Cocina cerrada
Isla de cocina

Me gustaría mirar planos de bungalows y edificios multifamiliares.

Deben planificarse todas las 4 unidades de vivienda juntas

¿Has pensado alguna vez en una remodelación similar a una casa adosada? Así no pisarán extraños por encima de vosotros.